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    只見黃祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜畫圖了。

    “睡不著！跟著林生干活，學到了很多，精神亢奮。”

    林志超‘哈哈’笑了起來，說道：“你是師傅，我是徒弟，伱這不是亂夸嘛！”

    黃祖棠笑著說道：“古人說，三人行必有我師，是有道理的。林生的這個‘私人屋邨’慨念，可以說開創香港住宅之先河，對我們則師可是受益匪淺。林生對整個香港地產的貢獻，堪稱巨大。”

    林志超笑笑，都是些基操而已，這些人就是奉為圣旨。

    原來，跑馬地4萬平方尺的地皮，可以設計為26幢唐樓。若是按照以外的則師設計，他們勢必將這些唐樓整整齊齊分布。

    但林志超卻不這樣想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世內地的小區模式，香港人叫屋邨。

    簡單來說，田地廳只是規定你的地積比，意思就是占地面積x地積比，就是你可以修建的樓面面積，其它方面只需正常審核就行。

    所以，林志超將26幢唐樓緊密排列一圈（有空隙，三三兩兩之間空隙更大），并在四周用鐵欄圍起來，將空地留在中間，修建花園、涼亭、安樂設施，可供住戶休憩、游玩。這樣一來，外面的人是不能無緣無故的進來。

    這樣設計的好處不言而喻，屆時將會受到買家的一致好評，畢竟誰不想住在環境安全的地方，大家都是從內地來逃難的，誰不擔心財產安全。

    那么，屆時房價就算超過30港幣每平方尺，也是有可能的。

    黃祖棠能參與這種屋邨的設計，不僅可以提高他的水平，還能增加他則師樓的知名度。

    至于每一棟唐樓的設計，其實都是大同小異，可能一兩個禮拜就能交稿子了。

    “好像可以了！這樣，我再慢慢的看一下，確定和你講！”

    “ok”

    這個項目也已經設計1個月了，到了最后敲定的時刻。而若是沒有意外，預計在九月或者十月開工。

    至于銷售的問題，林志超打算再創一個盛舉，那就是搞個樣板房、售樓處出來。畢竟是130套期房，沒有點誘惑，林志超還真擔心售罄的問題。

    ........

    東亞銀行的總經理辦公室。

    林志超帶著‘渡船街舊煤氣廠’的地契，準備貸款。

    其實，他算是非常保守的地產商人，后世一些地產商，直接在購買地皮的時候，就讓銀行支付七成，自己付三成。而長江置業目前都是拿下地皮后，再拿著地皮來東亞銀行貸款六成，而最終幾乎只是五成多。
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