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    大明守村人正文卷第四百零三章不意金錢學堂辦“陛下，喝酒否？”里長見周圍都是自己人了，壓低聲音稱呼。

    “喝些冰鎮的黃酒。”朱元璋想一下，下午沒事情，今天刻意騰出來的工夫。

    有人去取黃酒，朱元璋繼續打量四周，扭頭問：“一個格子五文錢，多久能把投入的錢收回來？”

    “指望租攤位回本不可能的，按照應天府的房價來算，這么大一片地方，下丘村要花很多錢才能租下來。”

    里長說實話，下丘村直接占的，理論上應該掏錢。

    即便與宮中合作，宮中也不能不算地皮錢。

    朱元璋微微頷首，繼續聽。

    里長自然得說出來：“如此大的地方，用來分格子的區域只占了三分之一，另外的三分之二才是真正賺錢的商鋪。

    南京現在的臨街鋪子已經都有了主，其他商人想要開個店鋪，只能從別人的手上盤過來。

    能夠提供的店鋪數量并未增加，反而推高了經營成本。

    所有的成本最后都要落到買貨人的身上，增加百姓消費成本……”

    里長先簡單說下南京當前的情況，房子越來越貴。

    接著他又為朱元璋講土地價值與生活成本的關系，與單位面積人口的多少成正比。

    那么下丘村剩下的三分之二土地，就用來建商鋪出租給商人，價錢比別處低。

    更關鍵的地方在于這里三分之一的地方有很多攤子，過來吃飯的人多，就是客流量大。

    吃完飯，或者前來吃飯的人到別處轉一轉，或許就能買到自己需要的東西，那么他們就能消費。

    百姓平時需要什么東西，會去專門的店鋪夠買，貨比三家。

    等到這里時，正好溜達，看到有很多店鋪，就很可能想著家里需要什么，然后買到手。

    屬于誘導式消費的一種，商鋪自然銷路多。

    像居必七，他就有著盒飯店的客流加成，有人吃三文錢的盒飯，不代表他們賺的錢少。

    吃完飯，一抬眼就是居必七，想著家里的醋是不是少了？買點吧！

    同樣福華樓也有著圖書館的客流加成，有的官員什么的休息，也愿意到圖書館看看書。

    或者富商，感受下文化的氣息，轉頭餓了，對面有酒樓，進去吃，要不讓酒樓送來。

    “原來五文錢一個格子的攤位是用來讓此處人多起來的，好算計。”

    朱元璋端酒，向里長示意一下，當然他不是敬里長酒，而是背后的高人。
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