第(2/3)頁

    另一種是將回遷房重新折換成新價格，與原有房屋相抵。

    德平市根據相關規定，在置換過程中，采取1比1.5的面積置換。

    也就是說，原有舊房面積是1平米，置換到新房，將給予1.5平米的面積作為補償。

    另外，在房屋折算成價格時，還有一定的優惠政策，以此提高市民購房欲望。

    會上，鄺早輝還提出來，對于那些積極參與棚戶區改造的居民住戶，要有獎勵措施。

    副市長魏興福問道：“什么措施？”

    鄺早輝板著手指講解道：“比如說優先選房，免費搬家或者說給予一定數額的獎勵金之類。”

    副市長劉瑾薇同意說：“鄺市長提議不錯，說得天花亂墜，不如看到實惠。老百姓最看重的是眼前利益，這么做，正好做到他們心坎上了。”

    馬奎銀也贊成，“我們把棚戶區改造和新城發展結合在一起，既改善了市民的居住條件和居住環境，又能有效的把閑置的空樓盤賣出去，可謂一舉兩得，雙贏。”

    婁天元則從另一角度談到他的憂慮，“現在的棚戶區改造和以前不一樣，那種只管拆不管談的粗魯做法，要堅決杜絕。”

    “時代在進步，老百姓的觀念思想也發生轉變，學會用法律作為爭取利益的武器，這點我們要重視。”

    厲元朗望著婁天元，頻頻點頭，并深有感觸的說道：“天元同志說的有道理。”

    “其實，棚戶區改造，就是我們這座城市更新環境面貌。說得通俗一點，就是一次少數服從多數的游戲。”

    “啟動階段看似比較平緩，充分尊重物業權利人的意愿。但需要我們注意的是，一旦這些人中百分之九十以上的統一意見了，項目就會變得如猛虎下山一樣不可阻擋。”

    “少數人、剩余戶在征收和拆遷中，從來都是處于弱勢、被動的地位。故此，怎樣才能不讓自己淪為少數人，才能讓支持自己主張、訴求的人變得多多，這是被拆遷人必須要考慮的問題，也

    是擺在我們面前棘手的麻煩。”

    “無論如何，該來的還是會來。當項目轉入征收程序中或者由我們做出決定，就意味著協商演變成為行政行為了。”

    “這個時候的被拆遷者，就會咨詢專業律師，在律師指導下，針對征收決定、補償決定或者更新決定提起復議和訴訟，奮力爭取他們的權力還有主張。”

    “也就是說，我們在棚戶區改造過程中，要時刻做好應訴準備。這就要求我們不僅要懂法律，更要懂得拆遷戶們的正當合理要求。”

    “一旦啟動棚戶區改造項目，不再像以前那么單純，而是在民事、行政等法律層面上交織存在。”

    “這就意味著我們作為這座城市的管理者，要以民為本，要更多考慮來百姓的切身利益和實際情況，要具備愛心、善心和良心，把這一項目做好，做圓滿。”

    在會上，厲元朗布置了相關任務，并逐條一一落實。

    會后，厲元朗叫住婁天元，問道：“晚上有事嗎？”

    婁天元一怔，不解其意的搖了搖頭，“沒有安排。”
    第(2/3)頁