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    遠遠高于目前市場價格的拿地價格，史大柱的賺錢方式，也是許多房企關注的焦點。他們很迫切的想要知道，如何在這個房地產市場開啟的初始階段，能夠大賺一筆。

    “賺錢，我想，賺錢從來都是水到渠成的事。只要你的產品好，然后會宣傳，那么就不愁賺不到錢。就不怕虧本。就好比我這，雖然21億拿地，然后修建大概會再花10多億。可是，最終，一定能夠賺到錢！”史大柱說。

    “那你究竟用什么方式賺錢呢？”主持人繼續追問。

    這也是所有人想要知道的。

    “很簡單，我們這打造的是中央商務區，到時所有的辦公樓，都會租出去，還有商場，也會租出去！”史大柱笑說，“包括，這里會有一個五星級酒店，也會租出去！”

    租出去？所有人聽了，傻眼。

    你這不開發房產賣出去，你就租出去？這一套下來，30多億了。你這占地面積56萬平方米，建筑面積大概有個幾百萬平方米吧。當然，這中間，會有很多公攤面積，這最后能租出去的，滿打滿算，也就一兩百萬平方米吧。這租出去，要多少年才能回本？

    如今這市面上，差不多一平方米的月租金大約就在8-10元，打你200萬平方米計算好了，一個月租金也就1600-2000萬。一年也就才多少？

    滿打滿算，2億左右。

    這要收回成本，要多少？那至少也要15年左右。

    這還沒算你日常的管理費的支出，還有整個大廈的日常維護等等。當然，這筆錢不算多。

    并且，長遠來說，這是賺錢的。最差，20年后可以開始賺錢。但是這時間也未免太長了吧。

    現在投入，20年后開始賺錢。

    這是很多人不能理解和接受的。對于很多目前有志向于房地產的企業來說，讓他們等待20年，才能去賺錢，太長久了。這太久遠了。

    尤其，這買地，建房，那總要貸款吧。這貸款，每年利息都不少。就按照目前優惠利息，貸款30億計算，那每年6%的利息，那一年也是1.8億的利息支付。
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