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    那幾名村干部接著說道：“老村長將我們大石村，要建旅游美食區(qū)的消息提前放了出去。”

    “外面的不少搞美食的小老板，聽到我們大石村要搞美食街，想到大石村是旅游鄉(xiāng)村，每天又有這么多旅客前來，看中了我們大石村的旅游商業(yè)前景。”

    “都不用我們宣傳，這個(gè)消息放出去不到三天，就有無數(shù)的餐飲業(yè)老板紛紛上門，找上我們村的旅游發(fā)展辦公室，紛紛提出要租門面，搞美食。”

    “我們老村長為了挑選出有實(shí)力的餐飲老板，直接提出了要收三年的租金，一次性交齊那種，只要交齊，美食街建成后，他們裝修的一應(yīng)事宜，我們村也會(huì)提供幫助。”

    林巖聞言，有些吃驚道：“一口氣交三年的租金，他們也愿意？”

    “愿意，當(dāng)然愿意。”一名村干部激動(dòng)的說道。

    “我們大石村，現(xiàn)在可是旅游鄉(xiāng)村，又有這么多旅客，未來兩三年來，那都是沉香市最火熱的旅游景點(diǎn)，在這里開店，絕對是穩(wěn)賺不賠的，他們怎么可能不答應(yīng)！”

    “老村長提出要一次性支付三年租金后，當(dāng)場就有幾十名餐飲老板，交了錢，簽訂了合同。”

    “我們村收下了這些租金錢后，建筑美食街的錢，也就有了！”

    聽到這里，林巖的臉上不由露出一抹古怪的神情。

    這，不就是后世房地產(chǎn)業(yè)里，十分常見的借雞下蛋嗎？

    林巖知道有不少小房地產(chǎn)商，看中一塊小地皮后，他會(huì)和銀行貸款，把這塊地買下來后。

    然后，就會(huì)給這塊地皮規(guī)劃一個(gè)小區(qū)名，然后找工程隊(duì)開始建第一棟，第二棟樓的主體。

    主體一建好，他就可以開始預(yù)售樓房，讓購房者或全款，或和銀行貸款，買他們手中的樓盤。

    這些購房者支付了房款后，房地產(chǎn)商就可以拿這些錢，一部分去還了和銀行貸款買地皮的錢，另外一部分，則是繼續(xù)拿來建房，然后陸續(xù)把建好的房子，賣給新的購房者。

    換句話說，這些小房地產(chǎn)商，只需要有建造一個(gè)小區(qū)十分之一的資本，就可以搞房地產(chǎn)。

    其他的九成建造成本，可以通過和銀行貸款，購房者的購房房款，東拉西湊解決。

    等房子全部賣出去后，他們還能留好幾成利潤在自己手里。

    只不過這樣做，也有一些風(fēng)險(xiǎn)，那就是房地產(chǎn)商如果是黑心的，建個(gè)主體出來，就騙購房者支付房款，然后他們卷走銀行貸款的錢，還有購房者的房款跑路的話，那對于購房者來說，就是災(zāi)難了。

    當(dāng)然，這些和林巖都沒什么關(guān)系。

    他現(xiàn)在只是吃驚，老村長居然會(huì)想到這借雞下蛋的好辦法，不僅湊到了建造美食區(qū)建筑的資金，而且村里不需要出多少錢，以后，還能靠收租，讓村里人都發(fā)財(cái)。

    “老村長，還是如此睿智！”林巖感嘆道。

    其他村干部聞言，也都是紛紛點(diǎn)頭贊同。
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