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    建康城東市，位于大桁東面烏衣巷與丹陽郡城之間，占地在幾十頃之間，可以說是如今都中物價最高所在，小到衣食用度，大到興家置業。

    比如說桓溫，就任京畿所近秣陵兩年有余，也只能在建康東市置辦一座廣闊不足十畝的小小別業，面積規模較之北面不遠處的沈園不過斗中一粟，但前市后居，養家已經綽綽有余。

    居任建康，才能高低與否尚在其次，畢竟臺臣實任庶務本就遜于地方，若不居任三公那種規格公府，即便有能力，也得不到太多體現的機會。所以身在建康，最重要的還是日常往來應酬交際所積攢的口碑時譽。

    往年桓氏家道中落，衣食尚不能為繼，桓溫也因此自絕于人前，世道能有雪中送炭者終究是少，即便往年有什么親密往來，也都因此擱置。

    桓溫年紀不大，但也飽覽世情冷暖，所以當稍有余力時，便走了沈氏的門路在東市置產，原本意思倒也不是興家置業，不過是為自己在都中應酬往來時能有一個固定的地點，卻沒想到這園市日常收入竟然還要遠遠超過郊外別業田畝所出。

    家事沒有困頓后，桓溫才有更多精力和心情去追求自己的個人前途。而能夠在東市擁有這樣一個穩定產業，也讓他在與同僚交際中加分不少。

    今日別業中，甚至連前面的門市都關閉，只為營造一個清靜的待客環境，只因為今天的客人不同以往那些同僚。

    作為今天客人的庾翼，自然也能感受到桓溫這一點鄭重用心，他坐在別業后院不高的閣樓上，望著街面上那些熙熙攘攘人群，笑語說道：“能于此中繁華得于一席之地，元子也算興家有道。我倒是有些好奇，不知前庭園市日收幾何？”

    “此處見日所得，不過數千萬余之間，若是告于往來豪客，不過只是見笑于人，略得養生之意罷了。”

    桓溫聞言后便也笑語道，他與庾翼之間的交情，在這種小事上自然沒有隱瞞的必要。

    庾翼聽到這話后，臉色不禁微微一變，繼而嘆息道：“往年人或道我，沈維周擅于治世，我尚報以一哂，如今才知自己識淺。如此方寸，日盈近萬，若以春秋而計，三代之家何愁不能自立？”

    聽到這數字，庾翼是真的驚了一驚，這樣一座格局逼仄的別業，實在太不起眼，居然每年都能得于百萬數錢的盈利，可知如今建康繁華之甚。

    “人或以此為功，我卻以此為患啊！遍覽史籍，追及三代，凡有大成于世者，豈有賈中求得？如今我也是家業無計勉強為之，但卻仍不敢讓群弟涉此浮華而迷于心智，仍需躬耕于田，才可長立此世啊！”

    桓溫雖然受惠于此，但卻并不覺得商賈昌盛乃是國之幸事，聽到庾翼這么感慨，便嘆息回答道。

    “可惜浮華迷人過甚，能與元子一般高識洞見者終究乏乏。商賈浮游于世，自有巨貨入于其門。短利驟得，足以令人欣然忘憂啊！譬如當下邊事，維周草草立約，則江東物貨并輸于北，使其得以物用無缺，更可因此進望諸夏啊！”
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