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第260章:房產套路-《明末黑太子》


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    能扛住冷兵器的劈砍,城磚的硬度應該還算不錯,在朝會上也不用再調來鳥銃對其進行射擊表演了。

    如果非要進行的話,可以等退朝之后,私下實驗為妙,萬一近距離被打個窟窿,那就不好自圓其說了。

    對于張總工程師的業務能力與工作態度,某太子還是非常認可的,否則也不會把工部以及新城與山棟沿海新建的多座城池都交由其負責。

    目前選址工作已經結束,測量與征地正在展開,勞力都是現成的,今天搞定建設費用,過不了多久就可以開始大規模挖掘地基了。

    等到工部畫出新城的初稿,再行商議具體的城市規劃,不同于元代才開始建設的老城,新城要在各個方面都全面超越破敗的老城。

    幺雞對板磚的質量基本滿意,這物料錢算是沒白花:“此磚硬度甚佳,用以筑城當是不錯。若城墻部分能夠按期完工,新城內部建筑未能興建,亦可在東虜入侵時,為周遭百姓提供庇護場所。勤王之師亦可入駐其內,與老城守軍互為犄角之勢,可令東虜徒呼奈何。”

    新城就是個空殼,辮子使出吃翔的勁兒也難以攻克,這樣就可以給百姓一個落腳的地方,避免都特么擠到老城里來。

    再者也能當作軍營來使用,東宮衛隊完全可以把新城當作一座大號的要塞,只守不攻的話,根本就死不了幾個人。

    不但東宮衛隊可以入駐,周邊衛戍京城的明軍都能收縮進來,隨時都能支援近在咫尺的老城。

    新城與老城之間的狹窄地區就是辮子的死亡地帶,但凡進來的辮子都會遭到兩個方向的交叉火力齊射。

    城頭的紅夷大炮,后面的迫擊炮,加上各種火箭炮,這個火力強度算得上是飽和攻擊了,就算是最為精銳的巴牙喇都難逃一死。

    雖然花了兩百萬兩銀子去碼城墻,可是這樣一來,只要把外殼修好,老城被攻陷的可能就直接降低了一半。

    在內部不發生嘩變,沒遭到瘟疫襲擊,糧食還較為充足的情況下,不論是流寇還是辮子,都只能望城興嘆而已。

    聽聞太子如是說,張國維也很是感慨,覺得光有城墻,也是一道防御屏障:“殿下如此為周遭百姓著想,乃是萬珉之福也!”

    新城建好有建好的用處,反之也是一樣,但防御外敵的初衷自始至終都不會改變,在任何時候都會起到相當大的作用。

    當下,若官軍不能保境,則須以安珉為上,城池便是最佳選擇,新城的城墻費用便占歲入近一成,可能確保天子與百姓之安危,便是支應得當。

    那些普通npc雖然身份卑微,可都是大明的納稅者和勞動力,輕易不能放棄,哪怕只是做做姿態,也能要買人心。

    至于城內具體的設施,幺雞有全盤的規劃,特意叮囑道:“新城規劃一來須確保足夠的防御力,在城內城外均要修建各種工事,而且要按照北、東、南、西的順時針方向來修建城墻,與老城對應的西側城墻最后修建。二來要注重科學性,須向西方城池進行學習,尤其是街道要寬敞,一類街道須寬二十步,二類街道需寬十五步,三類街道需寬十步,胡同需寬五步。這樣不但便于在戰時調兵遣將,在平時也便于交通運輸,若是發生火災,救援也很是便捷。路口須修建公供廁所,路基兩側須挖掘排水溝,房屋后側須布設排污溝。主要街道須分為人行道與車行道,人行道的路基比車行道高一尺,以保證行人安危。車行道中間布置隔離帶,一律實施右側通行,十字路口設置崗樓,便于官吏指揮交通,減少擁堵狀況。”

    像老城這樣狹窄的街道,遍地的人翔,蒼蠅蚊子滿天飛,某太子出去一次就被惡心到一次。

    除了宮城、皇城、周遭的衙門與王府的衛生情況好一些之外,那可真是越往外走,越會被各種穢物給惡心到不要不要的。

    昨天出去觀看火箭試射,不幸又被惡心到了,所以今天的朝會必須要求工部把新城修得跟西式城市差不多才行。

    只有新城那邊的皇城有房子可住,某太子就打算搬過去,再也不想再在這個翔桶一樣的破舊都城里面繼續茍活了。

    估計明年就能實現搬家的夢想了,雖然新城的配套設施還不甚完美,周遭的場面應該像個大工地,可好歹也比老城這邊的衛生情況好很多。

    這還是在順天府尹侯峒曾大力整飭下的結果,不然等到氣溫上來,某太子出了承天門,就會產生一種作嘔的感覺。

    也就是官員在上朝之前都要沐浴更衣,不然換作普通百姓,空氣中都會彌漫著一股淡淡的翔味,因為屁股都沒擦干凈……

    當然,某太子有潔癖是一方面,保證新城擁有足夠的衛生環境還為了另一個目的,那就是炒地皮。

    不干不凈還怎么拉高地價,地價不高還怎么推高城內的房價?

    幺雞還指望賣光自己開發的高檔別墅區,這樣蓋皇城的錢就有人給報銷了。

    一棟別墅標價兩萬兩銀子,一百棟就是兩百萬兩。

    自己再掏兩百萬兩銀子專門蓋幾棟城堡式的豪宅就行了,花不了多少錢。

    要是豪宅有人贊助,那最后的實際花費就更少了,現在就要物色一下各種肥羊。

    能在新城富人區有購置房產的人都是非富即貴,這可比老城這邊的房價貴多了。
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