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    三個人找了個偏僻的地方席地而坐。

    “我仔細想了想，嗯，帶紙筆沒有？”

    謝文剛開口說話，又覺得用圖形直觀點，于是問肖婷婷。

    “沒有，不過電腦上面可以劃圖。”肖婷婷說。

    謝文很尷尬，因為他除了用電腦進行股票交易外，其他的還沒學，也不會。

    謝文干脆撿了拫樹技，在地上劃了起來。

    一邊劃，一邊說。

    “中國在78年提出住房商品化，80年北京成立住房統建辦，81年廣州深圳開始搞商品房開發試點，92年南巡講話肯定了深圳的房地產開發經驗，從此中國開始進入房地產時代。”

    謝文指著地上劃著一排像股票k線的柱子，對肖明和婷婷說道：“這是92年到05年的北京房價變化，是我從網上搜來的，沒錯吧？”

    二人看了看，確實沒錯。北京從92年到o2年房價漲幅很小，這十年間房價一直在五千以下。03年房價開始突破五千，到現在七千左右。這還是樓市的均價，包括別墅，商鋪，寫字樓，高檔小區，實際上一般住宅房價并沒有這么高，甚至只有一半的價格。

    謝文接著用樹技畫k線，只見k線像施了肥一樣迅速長高，謝文在每拫k線下都寫下日期，06年，07年，08年……一直到16年。

    “這是我分析到的未來十年北京的樓市走勢。”謝文說。

    從06年的七千開始，到16年的三萬五。未來十年，北京樓市漲500％。

    謝文又加上幾根k線到2020年，十五年的k線，這次漲得更快，直接上十萬了。

    而且謝文還在地上畫了一個圓點，說：“這是天安門，將來城市建設要向外擴張。”

    接著謝文開始在圈外畫圈，一直畫了七個圈，想了一會，又擦掉二個。

    “這五個圈，是我想像的，我想北京現在的交通很亂，有可能建城市環行線。越往外，離市中心越遠，房價相應就會降低，相對應的，今后越靠近市中心，房價就越高。”

    謝文用樹技直接在第二個圈上寫上12萬／平，這幾個字，讓肖明與肖婷婷傻眼了。
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