第(1/3)頁 宋思凝面色紅潤，心中嘀咕道： “笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大豬蹄子！” 她啊，早就認定了王逸。 早晚會將自己，完完整整地交給王逸。 奈何這家伙是個木頭，不知道主動。 現在想主動了？甚至想一步到位？ 想什么好事呢？ 沒門！ 姐姐有小脾氣了！ 哼！ “看我表現？” 王逸笑了，看來這事穩了，再給點時間就好。 畢竟白天才接吻確定關系，晚上就大和諧的話，確實太快了。 得考慮宋思凝的感受。 王逸也躺了上去，抱住宋思凝。 沈思凝轉過身來，兩人相擁而臥，享受這一刻的溫存。 這段時間，天天忙事業，各種事，即便十八歲的王逸精力旺盛，也難免有些疲憊。 可此時此刻，抱著宋思凝，卻讓他感受到了莫名的心安。 良久，宋思凝突然開口：“弟弟，咱們買的房子，好像被凍結了，是要拆遷了嗎？” 王逸想了想：“以后有可能拆遷，不過這次凍結，主要是要拆遷賢家莊那幾個村。” 倒是自己縣城的服裝廠，要拆了，會補償多少？ 宋思凝笑說：“哦，以后拆遷也好，若是拆遷了，說不定一波暴富，哈哈哈。” “多虧了你勸我盡早買下房子，否則以后拆遷了，也得干瞪眼。” 宋思凝并不是物質的女孩子，對于當下的生活已經非常滿足了。 她才19歲，大二，就全款買了150平的房子，現在開學也才大三！ 雖然是東郊老破大，奈何凍結了，拆遷有望，到時候一波富貴。 王逸還送了她一輛奔馳e，五十多萬呢！ 年薪也是五十萬起步！ 宋思凝覺得，她已經是人生贏家了！ 19歲就有房有車，年薪五十萬了，真的是人生贏家了。 之前的她，想都不敢想。 真的不敢想！ “自從遇到了王逸，我的人生都變得好幸運呢！” 宋思凝心中暗道，忍不住抱緊了王逸。 兩人就這樣愜意地聊著： “現在拆遷的那幾個村，是給我們建一棟518米的摩天大樓。當然，附近的一千畝居民用地，也都在明年，低價賣給我們了。” “518米摩天大樓？” “一千畝地！”宋思凝人都傻了： “這是怎么回事？我們的美柚科技園，不是三百畝商業金融用地嗎？怎么成了摩天大樓？一千畝居民用地？” 王逸笑了：“三百畝的商業金融用地，是美柚科技園，已經拆遷完畢，今年就會動工。” “摩天大樓和1000畝居住用地，是新項目。估計明年才能拆完，交付給我們。什么時候動工，更是不急。” 宋思凝怔住了，滿是不可思議：“原來如此，還有這么大的手筆！518米的摩天大樓，那得花多少錢？” “現在建的話，20億就夠了。五年后建的話，得30億左右！” 宋思凝若有所思：“雖然五年后再建，花錢更多，可錢也會貶值。更主要的，我們現在也沒那么多錢去建！” “是啊，這事不急，先趁著地價便宜，把地占了，囤著。過幾年房價暴漲前，我們再建設，開售。” 宋思凝點點頭：“對！一千畝居住用地，得六七個小區吧？” “不，咱們直接建三個大型社區！” 2015-2018年，是樓市最瘋狂的幾年，也是大高層為主的幾年。 這段時間，房子大都是33層的大高層，密度高，開發商利潤爆表。 等2018年后，新建的小區，大高層少了，大都是18層小高為主，密度也從3.0降到了2-2.5。 雖然舒適度上去了，但可惜房子的質量下來了，還不如大高層的質量高。 至于原因，自然是開發商沒了利潤，甚至賠錢賣，只能降標減配，甚至偷工減料！ 比如濟州郊區新城，12-15年拿地時還是大郊區，樓面價也就2000-4000一平，16初年賣6000-8000一平，都能賺不少。 到了17，18年最輝煌的時期，直接賣到了1.5-2萬一平！ 開發商賺爆了！ 可是到了16-18年，拿地價格就貴了，樓面價就是1.2-1.5萬。 都以為樓市會一直瘋漲下去，即便高價拿地，屆時賣個1.5-2萬，也有足夠的利潤。 各大開發商紛紛瘋狂拍地！ 地王都出現了好多！ 卻不料，18年后，樓市瞬間爆冷，房價一路暴降。 別說破兩萬了，反而一路降到了1.2-1.5！ 樓面價就是1.2-1.5萬，再加上建安成本、稅費等等，至少賣到1.4-1.7，才不會賠錢。 可現在，只賣1.2-1.5，開發商賣一平虧2000！ 賣一套房子，虧20萬！ 為了少虧錢，只能偷工減料，降標減配，盡量少虧損。 或者推出精裝修，每平價格抬高三千，說是5000一平的精裝標準，實際上也就300一平的裝修標準…… 買回家，住不了幾年，搞不好就精裝報廢，得全部重裝！ 是以，20年后交付的新房，基本上還未交付，就開始各種維權。 還有的開發商虧不起，直接爛尾跑路…… 哪怕某頂級開發商，五百萬起步的豪宅，都把車庫建成高低不平的越野賽道。 還有的開發商，墻壁用手指都能摳下灰！ 著實坑了不少人。 第(1/3)頁