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    置業顧問劉彩見王逸是真感興趣，也不擔心對方只是問著玩，反而詳細介紹道：

    “頤和原著房本面積最小750平，最大2500平。”

    “位于三大皇家園林的中心，有限高要求。只能做成地上兩層，地下兩層。”

    “其中，地下一層有采光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈送面積！”

    “比如750平的戶型，實際使用面積是1052平！帶四個車位，150平花園?！?

    “而2500平的戶型，實際使用面積是4000平！帶8個車位！1000平花園！都會比房本多出三分之一以上的面積！”

    王逸懂了，頤和園一墻之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應！

    絕對限高！

    沒辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？

    實在是想多了。

    王逸開口問道：“樓王戶型還有多少現房？”

    91棟獨棟官邸，分成好幾期開發，不只有一棟樓王。

    相反，每期都有一兩棟樓王！

    就像小區，樓王不是只有一套房，而是一兩棟，大幾十套。

    “樓王戶型目前還有三套現房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我帶你去看看！”

    “好！去看看。”

    劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區。

    一路走過來，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最后來到樓王戶型！

    這一路，王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。

    頤和原著的小戶型750平，大都位于不好的位置，院子才一百來平。

    很多還都被擋住，影響采光。

    而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！

    至于2500平的樓王戶型，全部位于最好的位置！

    周圍環境和水系，全部都是最好，總價也最貴！

    王逸算了一下，750平小戶型6000萬一套，一平也得八萬左右了，位置采光都不好，上車門檻低，但真不劃算。

    這么多錢都花了，再采光不好，受那個憋屈，真意義不大。

    而樓王戶型，總價兩個億，也是8萬一平。

    沒辦法，總價太高，買得起的人少，沒法再漲價，甚至可以談價！

    畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！

    先不說很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。

    太扎眼了。

    也只有王逸這種，身家數十億以上的商人，才敢光明正大地買！

    最后，劉彩帶著王逸來到剛推出的樓王戶型：

    “先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用面積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木?！?

    “一層尊貴社交場所；二層寬闊起居世界，360度采光！”

    “地下一層有采光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業主的高端私人會所，盡享人生樂趣！”

    “而下二層，純贈送的一層，有影音室、酒窖、車庫等，滿足主人收藏鑒賞癖好，更具安防功能！”

    ……

    劉彩一一介紹。

    王逸承認，他心動了。

    真的心動了。

    這房子，除了價格貴，別的毛病都沒有。

    至于說地下兩層浪費面積，這也無所謂。

    畢竟地下第一層有采光頂，下沉式影院，滿足私密性。

    而地下二層則是白給的，不要錢，那還要什么自行車？

    只是足足兩億，不是個小錢！

    但十年后，王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。

    最貴的樓王，達到了8億！

    沒辦法，其他的豪宅別墅，再優越，都可以復刻。

    但頤和原著，位于三大園林的中心位置，一墻之隔就是頤和園，真的無法復刻。

    放眼全球，只此一家。

    就算再斥巨資打造三個皇家園林，也打造不出那種歷史文化的沉淀和底蘊！

    何況這是帝都的好位置！

    真的無可復刻。

    這種稀缺別墅，小戶型增幅也就兩倍多，但樓王戶型未來的增幅絕對恐怖。

    王逸現在2億買入，十年后增幅到7，8億不成問題！

    而且帝都限購，王逸以后賺再多的錢，也只能買一套帝都房子。

    如此說來，這兩億不得不花啊。

    當然，不是全款，而是貸款！

    而且縣城的工廠，幾天后就要凍結拆遷了，不出意外，十一期間王逸就得回去談拆遷費了。

    到時候又是一大筆收入。

    這兩億，完全可以整。

    三套樓王戶型，劉彩都帶著王逸看了。

    王逸最滿意的，還是今年剛推出的一套。
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