第(1/3)頁(yè) 置業(yè)顧問(wèn)劉彩見王逸是真感興趣，也不擔(dān)心對(duì)方只是問(wèn)著玩，反而詳細(xì)介紹道： “頤和原著房本面積最小750平，最大2500平。” “位于三大皇家園林的中心，有限高要求。只能做成地上兩層，地下兩層。” “其中，地下一層有采光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈(zèng)送面積！” “比如750平的戶型，實(shí)際使用面積是1052平！帶四個(gè)車位，150平花園。” “而2500平的戶型，實(shí)際使用面積是4000平！帶8個(gè)車位！1000平花園！都會(huì)比房本多出三分之一以上的面積！” 王逸懂了，頤和園一墻之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應(yīng)！ 絕對(duì)限高！ 沒(méi)辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？ 實(shí)在是想多了。 王逸開口問(wèn)道：“樓王戶型還有多少現(xiàn)房？” 91棟獨(dú)棟官邸，分成好幾期開發(fā)，不只有一棟樓王。 相反，每期都有一兩棟樓王！ 就像小區(qū)，樓王不是只有一套房，而是一兩棟，大幾十套。 “樓王戶型目前還有三套現(xiàn)房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我?guī)闳タ纯矗 ? “好！去看看。” 劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區(qū)。 一路走過(guò)來(lái)，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最后來(lái)到樓王戶型！ 這一路，王逸徹底認(rèn)識(shí)到了豪門的貧富差距。 頤和原著的小戶型750平，大都位于不好的位置，院子才一百來(lái)平。 很多還都被擋住，影響采光。 而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！ 至于2500平的樓王戶型，全部位于最好的位置！ 周圍環(huán)境和水系，全部都是最好，總價(jià)也最貴！ 王逸算了一下，750平小戶型6000萬(wàn)一套，一平也得八萬(wàn)左右了，位置采光都不好，上車門檻低，但真不劃算。 這么多錢都花了，再采光不好，受那個(gè)憋屈，真意義不大。 而樓王戶型，總價(jià)兩個(gè)億，也是8萬(wàn)一平。 沒(méi)辦法，總價(jià)太高，買得起的人少，沒(méi)法再漲價(jià)，甚至可以談價(jià)！ 畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！ 先不說(shuō)很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。 太扎眼了。 也只有王逸這種，身家數(shù)十億以上的商人，才敢光明正大地買！ 最后，劉彩帶著王逸來(lái)到剛推出的樓王戶型： “先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用面積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木。” “一層尊貴社交場(chǎng)所；二層寬闊起居世界，360度采光！” “地下一層有采光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業(yè)主的高端私人會(huì)所，盡享人生樂(lè)趣！” “而下二層，純贈(zèng)送的一層，有影音室、酒窖、車庫(kù)等，滿足主人收藏鑒賞癖好，更具安防功能！” …… 劉彩一一介紹。 王逸承認(rèn)，他心動(dòng)了。 真的心動(dòng)了。 這房子，除了價(jià)格貴，別的毛病都沒(méi)有。 至于說(shuō)地下兩層浪費(fèi)面積，這也無(wú)所謂。 畢竟地下第一層有采光頂，下沉式影院，滿足私密性。 而地下二層則是白給的，不要錢，那還要什么自行車？ 只是足足兩億，不是個(gè)小錢！ 但十年后，王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬(wàn)一平。 最貴的樓王，達(dá)到了8億！ 沒(méi)辦法，其他的豪宅別墅，再優(yōu)越，都可以復(fù)刻。 但頤和原著，位于三大園林的中心位置，一墻之隔就是頤和園，真的無(wú)法復(fù)刻。 放眼全球，只此一家。 就算再斥巨資打造三個(gè)皇家園林，也打造不出那種歷史文化的沉淀和底蘊(yùn)！ 何況這是帝都的好位置！ 真的無(wú)可復(fù)刻。 這種稀缺別墅，小戶型增幅也就兩倍多，但樓王戶型未來(lái)的增幅絕對(duì)恐怖。 王逸現(xiàn)在2億買入，十年后增幅到7，8億不成問(wèn)題！ 而且帝都限購(gòu)，王逸以后賺再多的錢，也只能買一套帝都房子。 如此說(shuō)來(lái)，這兩億不得不花啊。 當(dāng)然，不是全款，而是貸款！ 而且縣城的工廠，幾天后就要凍結(jié)拆遷了，不出意外，十一期間王逸就得回去談拆遷費(fèi)了。 到時(shí)候又是一大筆收入。 這兩億，完全可以整。 三套樓王戶型，劉彩都帶著王逸看了。 王逸最滿意的，還是今年剛推出的一套。 第(1/3)頁(yè)