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    坐在辦公桌旁，周宇聽著電話內(nèi)的講述。

    對(duì)方的聲音很年輕，顯然不是張科口中的‘大姨’，來電者是她的女兒，語(yǔ)速很快，說話風(fēng)風(fēng)火火，絕不拖泥帶水，一聽就是個(gè)做事干脆的人。

    “周律師是吧？我是張哥介紹來的，我姓華，叫華梅。

    對(duì)，業(yè)主是寫的我媽名字，其實(shí)房子是我出資購(gòu)買的，投資嘛......

    房子位于山水佳苑小區(qū)，古彭金寧置業(yè)有限公司開發(fā)的。

    我是2020年3月29日和金寧簽訂的商品房買賣合同，當(dāng)天就全款支付了購(gòu)房款1411553元，約定2021年12月31日交付房子的，可是到了時(shí)間后金寧不交房，一直給我拖到了2022年9月2日才交付......

    周律師，我感覺這官司還挺簡(jiǎn)單的，肯定能贏吧？”

    周宇微微皺眉，當(dāng)律師的最怕當(dāng)事人開口就是我的官司很簡(jiǎn)單，然后讓律師承諾穩(wěn)贏。

    誰(shuí)給你的信心啊？案子能不能贏，具體還得看證據(jù)，看開庭時(shí)對(duì)方有無合理抗辯和證據(jù)支持，就說違約交房這種事，也要看是否成立不可抗力。

    更別說這可能是一裁終局的仲裁案子，案外的因素也是要考慮的。

    就算百分百能贏的官司律師也不可能承諾，《律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律》有明確規(guī)定，律師做出包贏的承諾本身就是違法行為。

    “這樣吧華女士，如果你明天上午有時(shí)間，還是到所里來吧，我們還是面談。”

    “成，那就明天上午8點(diǎn)30分？”

    華梅在電話那頭大聲笑道：“周哥您不要叫我女士女士的啦，叫我小華或者梅子就成，對(duì)了，我明天要帶哪些材料過去啊？”

    得，這就哥哥妹妹的叫上了，周宇不覺微笑。

    “你明天帶上購(gòu)房合同，房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票，還有你母親的身份證復(fù)印兩份帶來，復(fù)印件上讓你母親簽字。

    另外上房通知書有沒有？”

    這個(gè)案子是因?yàn)殚_發(fā)商延期上房引發(fā)的違約之訴，合同上一定有約定的交房日期，可是有沒有上房通知書，有些無良開發(fā)商會(huì)以電話方式通知業(yè)主上房，又或者讓業(yè)主簽字后就把上房通知書收回。

    ‘九州’近二十年的房地產(chǎn)業(yè)都是‘賣方市場(chǎng)’，業(yè)主們一個(gè)個(gè)做慣了羔羊，哪里還有半點(diǎn)反抗的心思？甚至根本就不知應(yīng)該反抗。

    如果華梅手里沒有上房通知書，案子就會(huì)麻煩一些，因?yàn)闊o法直接證明金寧延期上房的時(shí)間，還需要尋找其它證據(jù)才成。
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