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    嚴(yán)教授不會輕易做決定，他問道：“說來聽聽，你準(zhǔn)備怎么做？”

    陳喬山也不答，從兜里掏出一張便箋，放到桌上道：“您看看這個。”

    嚴(yán)教授心接過來一看，不由更是疑惑。

    這是一份手寫的名單，不長，但上面的人個個都分量不輕。

    排在第一位的是易憲容，社科院研究員，金融發(fā)展與金融制度研究室主任，在他名字后邊，還有幾行備注，“觀點：房價存在嚴(yán)重泡沫，預(yù)計將暴跌三成以上。”

    第二位王小廣，國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員，國家計委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)形勢研究室主任，“主要觀點：樓市泡沫論，04年房價有大幅下跌的可能。”

    第三位謝國忠……

    …………

    嚴(yán)教授把名單從頭至尾細(xì)看了一遍，人不少，雖然不是所有人都認(rèn)識，但基本都有印象，這幫人在學(xué)術(shù)界的影響力不小，而且有一個共同點，都是唱衰房價的主力。

    嚴(yán)教授的神色有幾分凝重，他了解陳喬山的性格，這個學(xué)生雖然年輕，做事卻從不含糊，輕易不會下結(jié)論，但言必有中，列出這份名單，他的目的不言自明。

    “你覺得房價近期會大漲？”

    陳喬山笑著點了點頭，跟十年后不同，如今的經(jīng)濟(jì)界偏向保守，尤其是對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，因為有著慘痛的教訓(xùn)。

    92年海南房地產(chǎn)泡沫破裂，大批地產(chǎn)商破產(chǎn)，不少銀行不良貸款率甚至高達(dá)60%。

    天涯、海角、爛尾樓，一度成了海南的三大代表景觀，甚至引發(fā)了建國以來第一宗銀行破產(chǎn)案，受此影響，海南發(fā)展銀行宣布關(guān)閉清算。

    海發(fā)行是為了挽救因海南房地產(chǎn)泡沫而引發(fā)的金融機(jī)構(gòu)信用危機(jī)，由五家信托投資公司合并建立起來的，盡管有政府的支持，卻最終還是因為包袱太過沉重而倒閉。

    海發(fā)行也是建國以來唯一一宗銀行破產(chǎn)案，一家擁有國資背景的商業(yè)銀行最終關(guān)門，影響力很是深遠(yuǎn)，讓國內(nèi)學(xué)者和老百姓見識到金融泡沫的厲害。

    其中部分儲戶的存款，拖了十六七年都沒有完全兌現(xiàn)，拿著債權(quán)確認(rèn)書，卻換不回錢，這個教訓(xùn)可謂慘痛。

    影響學(xué)界觀點的因素還不止于此。

    97金融危機(jī)，香港樓市泡沫破裂，房價跌幅一度達(dá)到60%，一直到03年，香港經(jīng)濟(jì)還是負(fù)增長，03年甚至高達(dá)-2%，始終沒有回復(fù)元氣。

    兩次嚴(yán)重的危機(jī)，讓國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家膽寒，甚至有些反應(yīng)過度，這也是目前經(jīng)濟(jì)界不看好房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主要原因。
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