- 相關推薦
【熱門】土地出租合同
在不斷進步的社會中,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的土地出租合同,歡迎閱讀與收藏。
土地出租合同1
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自愿、有償的原則,就土地承包經
營權出租事宜協商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業生產經營。
出租土地詳細情況
總面積:_________畝,其中:_________田畝,_________土畝;
二、出租期限
出租期限為22年,即自20__________________年12月30日起至20__________________年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,并參照當地上年中等市場價格折算為現金(按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算),20__________________年按0、7元/斤計算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。
四、支付時間
提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金。
五、交付土地的時間
甲方應于20__________________年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3、甲方有權監督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。
4、甲方在土地承包經營權流轉后,應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權,幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
8、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。
9、乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
10、其他約定:乙方簽訂協議之日提前支付復耕費(按20__________________年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復耕費。
七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。
八、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。
1、不按合同規定用途使用土地的;
2、荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;
3、不按時限交納土地流轉費的。
九、違約責任
甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
十、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲、乙雙方可以通過協商解決,也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十一、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經雙方簽字后立即生效。
十二、其他條款
1、在合同期內,乙方有權轉包該土地,但必須提前15天通知甲方,并將轉包合同送甲方備存;在本合同期滿后,若甲方需繼
續流轉該土地,在同等條件下乙方享有優先權。
2、本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發包方各執一份,一份送村委會,一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。
甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________
身份證號:_________身份證號:_________
____________________________________年__________________月__________________日____________________________________年__________________月__________________日
土地出租合同2
轉讓方(以下簡稱甲方):__________________
受讓方(以下簡稱乙方):__________________
甲、乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓區域
甲方將其承包經營的______;四至______,南至______;西至______,東至______;地總面積______。(地塊名稱、四至)的承包經營權轉讓給乙方。
二、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金等費用______元人民幣。
三、經營權
乙方支付上述款項后,甲方應立即將轉讓的土地承包經營權交付給乙方。
四、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉讓費用______元為限,按月利率______%計付。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。
五、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同須經雙方簽字后生效。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人(簽章):__________________
乙方代表人(簽章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
土地出租合同3
轉包(出租)方(以下簡稱甲方):
接包(承租)方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉包(出租)面積
甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組 畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事(主營項目) 生產經營。
二、轉包(出租)期限
轉包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包(出租)價款
轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等)。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第 種方式和時間支付轉包金(租金)。
1、現金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,支付時間為 。
2、實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,實物為: ,支付時間為 。
五、交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉包(出租)土地 或一次性全部交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包(出租)期滿后收回土地承包經營權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款,甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。
6、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
7、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途,不得用于非農建設。
8、乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經甲方和發包方同意,并簽訂書面補充協議。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,并征得另一方的同意。
4、乙方在轉包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
土地出租合同4
甲方:
身份證:
乙方:
身份證號碼:
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:
一、 租賃土地的:
甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地(如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___年,農村承包土地出租合同范本。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、 土地用途
地下資源:乙方經相關部門批準后開發、利用。
五、 相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納,合同范本《農村承包土地出租合同范本》。
六、 其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、 違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關部門備案核查。
社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日
簽約地點:
土地出租合同5
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號 身份證號 電話 電話 根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:
一、 出租土地合同情況
甲方出租給乙方的土地座落在,租賃土地地面積為
二、土地起付日期和租賃期限
1、土地租賃自年日起,至年月租賃期
2、租賃期滿,甲方有權收回出租土地合同,乙方應無條件如期歸還土地,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及押金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該土地租金及支付方式/(□季/□半年/□年),租金每年總計:人民幣 元整,
2 、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付土地租賃押金,押金為。租金支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間,使用該土地所發生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在一個星期內付款,與甲方無關。
五、土地使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該土地及其已有的設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該土地及其附屬設施損壞的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
2、租賃期間,在該土地上新建、搭設的所有建筑和其他設施與甲方無關,租憑期滿,甲方要求撤除時乙方應無條件撤除,撤除費用由乙方承擔。如乙方不予配合,甲方可用押金自行撤除,造成的所有費用由乙方承擔。
六、土地轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該土地轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和押金。
2、 租賃期滿后,該土地歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間,土地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
2、 租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期無條件搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式貳分,雙方各執壹分,合同經蓋章簽字后生效。
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用土地租賃進行非法活動。
出租方:_________________ 承租方:________________
現場證明人:_____________現場證明人:________________
簽約地點:
簽約日期:_____年___月____日
土地出租合同6
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
1:地名:________
2:面積:________畝(見附圖勾圖紅線范圍)
二、租賃期限:
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續本合同。
三、租賃用途:
用于農業及相關產業的開發使用。
四、交款方式及時間:
1、年租金:年租金________元。
2、租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。
六、發包方的權利與義務:
A、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
B、發包方有義務維護租賃者的`合法權益。
C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創造條件為租賃方提供正常生產經營服務。
七、租賃方的權利與義務:
A、乙方有經營自主權。
B、乙方有權享受發包方提供的各項服務。
C、嚴禁將租賃地用于違法經營。
D、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
八、租賃期間其他情形:
1:若發生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經營,造成乙方無法正常種植或經營的,應由發包方負責處理,造成乙方當年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續履行合同。
2:承租期間若是發生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。
九、違約責任:
如一方違約,應向對方支付違約金________萬(¥:________)元。
十、雙方若有爭議:
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他未盡事宜:
其他未盡事宜雙方另行協商。
十二、合同份數:
本合同一式兩份,甲乙雙方各執1份。
十三、合同的生效:
本合同自簽訂之日起生效。
發包方(甲方)簽字:________
租賃方(乙方)簽字:________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
土地出租合同7
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鑒于:
1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權,土地使用期限為___年。
2.經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該土地使用權。
根據國家有關法律法規的規定,甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。
第一條租賃范圍
1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容詳見土地使用證)。
2.地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。
3.甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。
第二條租賃期限
土地使用權租賃期限分兩段,即第一段為5年,自___年___月___日起算,至第二段為自___年___月___日起算,至___年___月___日。
第三條租金
1.第一段(___年___月___日至___年___月___日期限內)乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。
2.第二段___年___月___日止,乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。
3.在租賃期間,甲方自己的私人小車(一輛)乙方免費清洗,如需美容,則美容費用由甲方自理。
4.乙方在租用的五年內,本合同所規定的租金,由乙方按20000.00元/年支付甲方,租金應于每年1月1日前付甲方。
5.支付租金方式使用土地一年,支付一年的租金。如果在使用期限內,由于政府規劃、拆遷等自然災害引起無法使用土地的,乙方不支付甲方租金。
6.在乙方租賃期限內,如乙方不提出終止合同,甲方不得將土地轉租他人使用。
第四條土地用途
1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用,不得非法使用,或存放危險物品。有改裝設施之必要時,乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。
2.未經甲方同意,乙方不得將本宗土地全部或部份轉租,出借,頂讓或以其它方法由他人使用土地。
3.乙方可隨時歸還甲方土地,但需提前一個月告知甲方。
第五條租賃期間內,水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電等應由乙方負擔之費用,乙方應于遷離前向甲方結清。
第六條本合同租賃期限未屆滿前,一方擬終止租約時,應得他方之同意。如甲方提出終止租約時,乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時,乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。
第七條乙方如有下列事,甲方有權終止租約并請求損害賠償;
1.違反第三條之規定者。
2.積欠租金額達二個月以上,經甲方催告,限期繳納仍不支付者。
第八條在乙方租用甲方土地使用期間,因乙方退出或者不在使用土地時,乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設施,由乙方自行帶走,甲方不作任何經濟補償。
本合同書壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執壹份為憑。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
身份證號碼:
身份證號碼:
住所:
住所:
電話:
電話:
___年___月___日
___年___月___日
土地出租合同8
甲方(出租方):xxxxxxxxxxx組
乙方(承租方):xxxxxxxxxxx公司
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、法規和國家有關政策的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地經營權出租事宜,訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于 ,面積共計xx年,即自20xx年4月1日起至xx年4月1日止。承包期滿后、甲方對這片土地需繼續向外承包,在同等條件下、乙方享有續包經營優先權。
三、租金、支付時間與方式
租金以現金方式支付。即全部土地年承包費為 整,付款方式為分期支付,合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費《xxx》,以后每三年支付一次,在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用,以此類推。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權按照合同規定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地經營權。
2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議,保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權益不受侵害。
3、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租土地,制止乙方損壞土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權,不干預乙方正常的生產經營活動。
5、甲方現有組內道路乙方可以使用通行,承包土地邊的水源乙方可以使用。甲方負責協調修建道路至該宗土地邊界的工作;并協助乙方將水源、電源接通至土地邊界。
6、該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬,由甲乙雙方協商指定一片區域進行墓葬,但應根據面積大小向乙方適當經濟補償。
7、法律法規規定的其它權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處臵權和收益權,在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。
2、在合同期內,土地被依法征收、占用時,乙方有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費的權利。甲方負責協調解決。
3、依照合同約定按時足額支付土地租金。
4、承租期滿,及時向甲方交還承租的土地;需要繼續租賃的,同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、乙方在轉包期限內將轉包合同約定其享有的部分或全部權利轉包給第三人,需經甲方同意,并簽訂書面補充協議。
6、法律法規規定的其他權利和義務。
六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理:
1、地上苗木及可移出物品,由乙方3個月內移出,若規定時間未移出的,產權歸甲方所有。
2、如果涉及永久性建筑,在征得甲方同意并辦理了產權的,歸乙方所有;若無產權的甲方要使用的,通過協商甲方可適當補給乙方費用。
七、違約責任
1、無正當理由單方變更或解除合同的,應向另一方當事人支付違約金并賠償相應損失(如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息)。違約金的數額為人民幣 元 。
2、甲方干預乙方生產經營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
3、因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。
4、乙方破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。
八、爭議解決方式
本合同發生爭議,甲、乙雙方可以通過協商解決,不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以直接向漢臺區人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、甲、乙雙方可以向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、政府提供的各項支農惠農政策和補貼由乙方享有。
3、本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份,由甲、乙雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):
住址:住址:
聯系電話:聯系電話:
鑒證意見:鑒證人:
鑒證單位:(簽章)
簽證日期: 年 月 日
簽約日期: 年 月 日
土地出租合同9
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_________元,由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章或簽字)_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
土地出租合同10
合同編號:
甲方(轉包方或出租方): 法定代表人身份證號: 住所: 聯系方式: 乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(或營業執照號): 住所: 聯系方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經營權生產經營。
二、轉包/出租期限
土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包/出租價格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 種形式計價:
1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: )轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農業用途,主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。
2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。
3.其它。___________________。 (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:
1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。
2.其它方式。_________________。
四、甲方的權利和義務
1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。
7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。
2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定,并報經有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。
3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。
6.合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優先權,并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商,重新訂立合同。
7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 0承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1.簽訂合同時,對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。
2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方。
4.乙方對土地進行再流轉,需征得甲方書面同意,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6.其他需說明的事項
7.本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向 ___縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):
年 月 日 年 月 日
土地出租合同11
(縣簡稱)土包(租)字第(年份)號
轉包(出租)方(以下簡稱甲方):________________________________
接包(承租)方(以下簡稱乙方):________________________________
甲乙雙方根據(中華人民共和國農村土地承包法)等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉包(出租)面積
甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事(主營項目)__________ 生產經營。
二、轉包(出租)期限
轉包(出租)期限為__________年,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。
三、轉包(出租)價款
轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等)。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉包金(租金)。
1.現金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,支付時間為__________。
2.實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,實物為:__________,支付時間為__________。
五、交付時間和方式
甲方應于__________年__________月__________日前將轉包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2.甲方有權監督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。
3.甲方有權在轉包(出租)期滿后收回土地承包經營權。
4.轉包(出租)期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款,甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5.乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。
6.乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
7.乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途,不得用于非農建設。
8.乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。
2.乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經甲方和發包方同意,并簽訂書面補充協議。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,并征得另一方的同意。
4.乙方在轉包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
八、違約責任
1.任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金的數額為_______________________ 。
2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2.提請__________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十一、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
乙方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
鑒證單位:(簽章)_________
鑒證人:___________________
簽證日期:_________________
土地出租合同12
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為更好搞活經濟,經甲、乙雙方協商同意,甲方將位于 土地租賃給乙方使用,為明確甲乙雙方的權利和義務,本著互惠互利的原則達成以下協議:
一、租賃范圍和用途
甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產經營。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;年租金為/畝 ,合同期總租金為 元。
3、付款方式:
租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。
三、甲方權利義務
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
3、租賃期內,甲方不得以任何理由影響協議的.執行。
四、乙方權利義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經營策劃。
3、租賃期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。
4、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。
5、在租賃期內,若政府需征用該土地,因征用產生的土地費補償費歸甲方所有,但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有。
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。
3、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任
六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式叁份,甲、乙雙方及見證各執壹份,具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
土地出租合同13
甲方【出租方】
乙方【轉租方】
丙方【承租方】
根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定,為了農村的經濟發展,丙方由于種植的需要,經甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫 。面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊。
第二條;租賃用途。
糧食,蔬菜等等,以及其他種植業,在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續合同。丙方享受同樣價格優先權。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共 元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條;乙方有權監督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創造條件為租賃方提供生產經營服務。
第六條;合同終止。
在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條;合同解除。
到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方 乙方 丙方
年 月 日
土地出租合同14
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙雙方于_______年____月____日簽訂了《租賃協議》,約定由甲方將位于貴昆路709號(原鄉村寶恩儲貨場)房屋及場地整體出租給乙方使用,租賃時間從_______年____月____日起至_______年____月____日止。現甲乙雙方經協商一致,同意于_______年____月____日提前終止《租賃協議》,根據
一、甲乙雙方一致同意于_______年____月____日提前終止雙方于_______年____月____日簽訂的《租賃協議》。
二、基于提前終止《租賃協議》,乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫,合計面積___________平方米,甲方同意按每平方米_______元給予乙方補償,合計補償款________元,此補償款甲方于____年____月____日前將全額補償款一次性交給乙方,乙方同意接受甲方給予的上述補償,乙方在收到甲方支付的補償款后將屬于乙方生產經營用設備設施及其附屬品搬遷完畢,將場地、房屋及其附屬設施交還給甲方。
三、違約責任:甲乙雙方在簽訂本協議后不按協議條款執行的視為違約,違約方必須向守約方支付全額補償款3倍的違約金。
四、在《租賃協議》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責,與對方無關。
五、本協議簽訂之后,甲乙雙方各自履行相應的權利和義務。
六、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應責任。
七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向所在地的提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本協議未盡事項,甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于_______年____月____日簽訂的《租賃協議》作為本協議的附件。
九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
______年____月____日
土地出租合同15
第一條 本合同雙方當事人:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據國家及省、市有關法律、法規規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
第二條 甲方根據本合同出租集體土地使用權,土地所有權仍屬集體經濟組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設施均不屬土地使用權出租范圍。乙方承租的土地使用權未經甲方同意,不得轉讓、轉租、抵押。
第三條 本合同下的地塊面積,宗地位于_____區內。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。
第四條 本合同項下的土地使用權出租年限為5年,自20年日起至XX
第五條 本合同項下的土地使用權出租用途以國土部門批準為準。在租賃期限內,乙方不得擅自改變用途。如乙方需要在該地塊上建造相關建筑設施,需經甲方同意并報有關部門批準。
第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權租金。租金為每年每畝__000元,年租金總額為(大寫)_____(人民幣)。)
第七條乙方同意按如下方式支付土地使用權租金:乙方于每年月 日前交清本年度的租金。
第八條 乙方如逾期不交或未全部付清租金,甲方有權解除合
同,并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失。
第九條 本合同下的地塊填土、平整及鋪場等工作由乙方負責,費用由乙方承擔。甲方同意在本合同期的前三年,即20年至20年,甲方優惠乙方租金每年1.5萬元人民幣,作為抵算乙方上述土地基礎工作的費用。
第十條乙方在承租土地上的經濟開發活動,應遵循國家法律、法規及有關規定,否則后果由乙方負責。
第十一條 本合同存續期內,如遇國家或集體重點建設,需要使用承租宗地土地的,甲乙雙方都應服從。
第十二條 本合同規定的租賃期滿,甲方有權無償收回土地使用權。乙方應依照規定交還《集體土地使用證》或《土地他項權利證書》,辦理土地使用權注銷登記手續。
第十三條 在同等條件下,乙方對本宗地具有優先承租權。乙方如需繼續承租該宗地,須在距期滿前60日內向甲方提出,并報區國土資源管理部門審批,重新辦理土地使用權承租手續。
第十四條 因執行本合同甲、乙雙方發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。
第十五條 本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協議作為合同件,與本合同同時備案后,與本合同具有同等法律效力。
第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,每份合同具有同等效力。
第十七條 本合同于 年 月 日簽訂,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽章):法定代理人(簽章):
經辦人:
經辦人:
【土地出租合同】相關文章:
土地出租合同11-14
土地出租合同11-06
農村的土地出租合同07-01
個人土地出租合同10-06
個人土地的出租合同08-19
房屋土地出租合同11-25
房屋土地出租合同11-30
土地出租合同【精】01-04
土地出租合同范本11-02