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土地租賃合同

時(shí)間:2023-08-26 07:28:56 合同范本 我要投稿

[精選]土地租賃合同

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的土地租賃合同,希望能夠幫助到大家。

[精選]土地租賃合同

  土地租賃合同 篇1

  甲方:_____村民委員會(huì)。

  法定代表人:_____,主任。

  乙方:_____,男,_____年_____月_____日生,漢族,住_____市_____鎮(zhèn)_____村_____組,身份證號:__________

  為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方于20_____年_____月_____日前將位于_____市_____鎮(zhèn)_____村十組、十一組、十二組約_____畝土地、_____畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營;

  二、乙方第一年按_____元/畝的價(jià)格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%,河塘租金按_____元/年的不變價(jià)格繳納;

  三、乙方于每年_____月_____日前提前繳納下一年度的租金;

  四、租賃期限暫定十二年,即自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止;租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利;

  五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,自行投資,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),自負(fù)盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于20_____年_____月_____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金;

  六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有,甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金;

  七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系,提供社會(huì)治安等社會(huì)性服務(wù);

  八、因國家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的',乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從;

  九、一方需提前終止合同的,應(yīng)提前六個(gè)月通知對方;

  十、合同生效后,如一方違約,需向?qū)Ψ嚼U納_____元/畝的違約金;給對方造成損失的,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;

  十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向_____市人民法院提起訴訟;

  十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共_____市_____鎮(zhèn)_____村總支部委員會(huì)鑒證,報(bào)_____市_____鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案;

  十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。

  甲方:(蓋章)_____

  乙方:(簽字)_____

  代表人:_____

  時(shí)間:_____年_____月_____日

  時(shí)間:_____年_____月_____日

  鑒證單位:(蓋章)

  代表人:_____

  土地租賃合同 篇2

  出租方:__________

  承租方:__________

  現(xiàn)甲方有一閑置土地要出租給乙方,用于建設(shè)、經(jīng)營加氣站使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂的本合同,共同信守。

  一、___________土地的面積、位置

  甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設(shè)和經(jīng)營加氣站使用。

  二、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為___年,自___年___月___日

  至____年____月____日止。

  三、____________地上物的處置

  該地上所有建筑物及構(gòu)筑物在合同有效期內(nèi)由乙方無償使用,乙方有裝修及改建的權(quán)力。

  四、____________承租金及交付方式

  1、該土地的承租金為人民幣_(tái)____元/年。

  2、每年___月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金:在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的'用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權(quán)。

  3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

  六、合同的變更和解除

  1、合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力,雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同發(fā)行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,雙方應(yīng)終結(jié)合同,土地補(bǔ)償歸甲方,附屬物歸乙方。

  4、本合同期滿,如果繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和同總承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本全同。

  八、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章見證后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。

  出租方:__________法定代表人:___________

  承租方:__________法定代表人:___________

  簽約日期:__________

  土地租賃合同 篇3

  出租人(甲方):________________

  承租人(乙方):________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條:房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人姓名:______________。

  (三)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________。

  第二條:租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條:租金及押金

  1、租金:________元/(□月/□季),租金總計(jì):人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)。

  2、乙方在合同簽訂時(shí)支付全額租金,甲方給乙方提供收據(jù)。

  3、押金:人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條:其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)

  (2)電費(fèi)

  (3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)

  (5)供暖費(fèi)

  (6)燃?xì)赓M(fèi)

  (7)物業(yè)管理費(fèi)

  (8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)

  (10)上網(wǎng)費(fèi)

  (11)車位費(fèi)

  (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

  (13)__________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條:房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條:轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條:合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的'。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、____________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條:違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第九條:合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十條:其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方):____________承租人(乙方):____________

  ________年____月____日________年____月____日

  土地租賃合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  本著互利互惠的原則,為增加經(jīng)濟(jì)社收入,由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以便共同遵守。

  一、地塊地點(diǎn)

  位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段(土名石決、幫石)。

  二、地塊面積

  甲、乙雙方確認(rèn)該地塊的實(shí)際面積為2376平方米。

  三、使用期限

  乙方使用該地塊的時(shí)間為三十年。即從20_年12月01日起至20xx年11月30日止。

  四、場地使用費(fèi)用以每月每平方米人民幣1元計(jì)價(jià)。以后每三年遞增10%。

  五、繳交租金時(shí)間:每年的'12月1日至7月15日一次性繳交當(dāng)年租金。

  六、違約責(zé)任:甲方不得中途停止租賃關(guān)系,否則由此造成的損失,甲方必須賠償。逾期不繳交租金,罰乙方5%的滯納金。

  七、乙方在租用期內(nèi),如遇國家征用該土地時(shí),甲方不作任何補(bǔ)償給乙方。國家有補(bǔ)償時(shí),土地補(bǔ)償歸甲方收入,機(jī)械、生產(chǎn)經(jīng)營搬遷等補(bǔ)償歸乙方收入;建筑物廠房補(bǔ)償按年限分?jǐn)偅瑒t建筑物補(bǔ)償總金額除以三十年,已使用的年限補(bǔ)償歸甲方收入,未使用的年限歸乙方收入,甲方收取乙方的租金至征用日的那個(gè)月止,多收部分退回乙方。

  八、協(xié)議期滿時(shí),乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃,租賃形式、價(jià)格再行商定。但在同等條件下,必須優(yōu)先續(xù)租給乙方,甲方只出租土地,其他事情由乙方負(fù)責(zé)。

  九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,紅星經(jīng)濟(jì)聯(lián)社一份,該協(xié)議自簽訂之日起即時(shí)生效,具有同等法律效力。

  甲方代表簽名: 乙方代表簽名:

  日 期: 日 期:

  土地租賃合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  就乙方向甲方意向租用位____________平方米土地,用于經(jīng)營_________項(xiàng)目事宜,甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下意向:

  一、甲方同意在乙方成功取得_____經(jīng)銷權(quán)時(shí),將甲方位于________________平方米土地的.使用權(quán)租給乙方經(jīng)營________專賣店;

  二、意向租用期限不抵于12年,具體期限及租金價(jià)格在正式租賃合同簽訂中另行商定;

  三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系;

  四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊,土地價(jià)格優(yōu)惠;

  五、本意向書在簽字3個(gè)月后,若乙方無任何進(jìn)展,則本意向書自行終止;

  六、本意向書一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方代表:

  乙方代表:

  ____年__月__日

  土地租賃合同 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

  一、 租賃土地狀況:

  甲方出租給乙方的集體土地位于 四

  至為:東至 ,西至 ,南至 ,北至 (詳見附圖勾圖紅線范圍),面積為 畝。

  二、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。

  三、合同價(jià)款:

  本合同項(xiàng)下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時(shí)一并全部賣給乙方,乙方在合同簽字后一次性支付給甲方 元。

  四、雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方責(zé)任和義務(wù)

  (1)甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。

  (2)甲方負(fù)責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛,確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。

  (3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

  (4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。

  2、乙方責(zé)任和義務(wù)

  (1)在租賃期內(nèi),由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等),由乙方承擔(dān)。

  (2)乙方在租憑期間的'經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。

  (3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用,所得收益歸乙方所有。

  (4)租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公

  平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。

  (5)如在租賃期內(nèi),遇有政府對該土地征收、征用行為時(shí),涉及地上附著物的賠償費(fèi)用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。

  五、違約責(zé)任:

  1、甲方違反合同約定,不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的,需向乙方支付違約金 元。如違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需甲方另行賠償。

  2、乙方逾期不支付租金的,則每日加收每年租賃費(fèi)萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  六、合同生效

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后,正式生效。

  七、爭議處理

  本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達(dá)成一致時(shí)各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  八、協(xié)議解除

  1、一方有違反本協(xié)議(或補(bǔ)充協(xié)議)行為的,致使本合同不能履行,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

  2、協(xié)議到期,如甲方繼續(xù)出租,乙方若有意繼續(xù)租賃,應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。

  3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時(shí),雙方可協(xié)議變更或解除。如解除,雙方都不負(fù)責(zé)任。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  合同簽訂時(shí)間:

  土地租賃合同 篇7

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1。土地用途:______________ 。

  2。承租形式:______________ 。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為_______年,自_______年至_______年。

  四、承租金及交付方式

  1。該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

  2。每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1。對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1。按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2。享有承租土地上的'收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3。保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  六、合同的轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除

  1。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3。本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長情況,按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。

  八、違約責(zé)任

  1。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_______日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  2。本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力

  十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  律師見證:

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點(diǎn):______________________

  土地租賃合同 篇8

  原告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

  被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

  被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

  訴訟請求

  一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

  二、要求判令兩被告返還租用房屋;

  三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

  四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計(jì)至起訴之日,實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);

  五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣12,000元(暫計(jì)至20__年4月20日,實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日);

  六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用(暫計(jì))人民幣60,676.68元(實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日);

  七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的`費(fèi)用,實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日);

  八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由

  20__年4月20日,被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區(qū)___鎮(zhèn)___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止,其中,20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個(gè)月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金,以后支付時(shí)間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  合同簽訂后,被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用,已構(gòu)成根本性違約,嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后,被告仍未支付上述費(fèi)用。因此,根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,原告于20__年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

  綜上,原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。

  此致

  人民法院

  具狀人:

  年月日

  土地租賃合同 篇9

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  現(xiàn)甲、乙雙方通過友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、房屋坐落地點(diǎn)、面積及附屬物:

  二、租賃期限:甲方同意乙方租用 年,自 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)交乙方使用,至 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)收回。

  三、租金及交納時(shí)間:租金每年 元人民幣(大寫: )。最低須每半年支付一次,先付后住。

  四、租房押金為 元人民幣,租賃期滿后,如乙方未損壞室內(nèi)外裝修及設(shè)施,并保持室內(nèi)整潔,再交清所有費(fèi)用后,甲方將租房押金如數(shù)退還給乙方。

  五、違約責(zé)任:本協(xié)議自簽訂后即產(chǎn)生法律效力,任何一方不得無故終止該協(xié)議。如發(fā)生違約情況,違約方應(yīng)支付守約方一個(gè)月房租作為違約金,并清算房租等所有費(fèi)用。

  六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

  1. 甲方提供完好的房屋及附屬設(shè)施(以乙方自愿承租為標(biāo)準(zhǔn)),并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù);乙方不得擅自破壞或改造房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施,中途如有損壞由乙方自行修復(fù);租賃期滿,乙方應(yīng)完好的將房屋及其附屬物歸還于甲方。

  2. 乙方必須遵守國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī),如發(fā)生任何違反國家及當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)的行為,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任;乙方須學(xué)會(huì)安全使用家用電器(如熱水器、空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等),并做好防火防盜工作,否則后果自負(fù)。

  3. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。

  4. 租賃期內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的`,協(xié)議自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  5. 租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán);乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

  1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  3) 乙方無故拖欠房租達(dá) 天;

  4) 連續(xù) 天(月)不支付所有費(fèi)用的。

  6. 房屋租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,需提前一個(gè)月告知甲方,并達(dá)成新的租賃協(xié)議;如不再租賃,也應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

  七、此協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并做補(bǔ)充規(guī)定(補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力);協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  八、補(bǔ)充規(guī)定:

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  土地租賃合同 篇10

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  1、租賃土地的詳細(xì)情況

  甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方________________利用;

  租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況:

  總面積:_____畝,其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):______塊

  2、租賃期限

  本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

  3、租金標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按每畝______元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫____________。

  4、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。

  5、相關(guān)稅費(fèi)繳納

  (1)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

  (2)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。

  6、其他事項(xiàng)聲明

  (1)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

  (2)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

  (3)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  (4)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

  (5)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。

  7、違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  8、爭議的解決

  (1)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

  (2)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  9、附件

  (1)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  (2)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  (3)本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________

  ________年________月________日________年________月________日

  土地租賃合同 篇11

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方:___________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《_________農(nóng)民群眾所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第一條甲方出租給乙方的群眾建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

  第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________.乙方承租后務(wù)必按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

  第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的.按半年計(jì)收,超過半年的按全年計(jì)收。

  乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

  第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

  第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

  第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

  第八條乙方在理解租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

  第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

  第十條土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

  租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

  第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

  第十二條依據(jù)本合同依法使用的群眾非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊狀況下,因國家和農(nóng)村群眾社會(huì)公共利益需要,群眾土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國土資源局審核和_________xx政府批準(zhǔn)后,能夠提前收回出租的土地使用權(quán),群眾土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

  第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________xx政府批準(zhǔn)后生效。

  第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局存檔。

  第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________

  代表(簽字):_____________代表(簽字):____________

  聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________

  電傳:_____________________電傳:____________________

  開戶銀行:_________________開戶銀行:________________

  帳戶名稱:________________帳戶名稱:________________

  帳號:_____________________帳號:____________________

  土地租賃合同 篇12

  甲方:戶縣xx鄉(xiāng)周貴xx村(以下簡稱甲方)

  乙方:西安xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)

  為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:

  1、租賃范圍和用途

  甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。

  乙方租賃土地的用途為xx。

  租地界址xx 。

  2、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

  (1)租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日。

  (2)租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為xx元。

  (3)付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的`月 日交納給甲方 。

  3、甲方權(quán)利義務(wù):

  (1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

  (2)合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。

  (3)租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

  (4)如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

  (5)如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。.

  (6)租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

  4、乙方權(quán)利義務(wù):

  (1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

  (2)乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

  (3)乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

  (4)甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  (5)承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  5、違約責(zé)任

  (1)乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

  (2)甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (3)乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (4)如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.

  甲方: 乙方:

  負(fù)責(zé)人: 法定代表人:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

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