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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-12-16 14:09:42 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

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  隨著人們法律意識(shí)的建立,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同8篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  出賣(mài)人(甲方)姓名:___________

  【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:______________________

  買(mǎi)受人(乙方)姓名:____________

  【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:______________________

  鑒于:

  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

  2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。

  第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

  3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

  B.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條特別約定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  第十條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。

  第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣(mài)人(甲方):_________________ 買(mǎi)受人(乙方):__________________

  身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  郵編:___________________ 郵編:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證號(hào)碼:____________________ 電話:____________________

  住址:

  買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào)碼:____________________ 電話:____________________

  住址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條 房產(chǎn)概況

  乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米,地下室建筑面積為 平方米,房屋裝修情況 。

  其他附屬設(shè)施包含:

  房屋抵押、租賃情況: 。

  第二條 計(jì)算方式及價(jià)款

  上述房產(chǎn)的交易合計(jì)總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  第三條 付款方式及期限

  第四條 稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,乙方承擔(dān):

  第五條 權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  3.甲方將本合同簽訂后 日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、等原有設(shè)施及相關(guān)資料一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后 日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

  第七條 房屋交付

  甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后 日內(nèi),通知乙方進(jìn)行房屋交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),交付之前發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);自交付之日起,房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

  第十一條 爭(zhēng)議解決條款

  本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交 人民法院處理。

  第十二條 本合同一式 份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十三條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  簽訂日期:_______年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

買(mǎi)方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣(mài)方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋:_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室,建筑面積共_________平方米。

經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:_________元。

第二條 本契約簽訂之日起_________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。

第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  地址: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址: 聯(lián)系電話:

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  地址: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于市區(qū)

  ,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為㎡。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為(共有權(quán)證號(hào)為)。土地使用權(quán)取得方式為。

  3、該房屋四至界限:東至,西至,南至,北至。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:

  。

  5、該房屋租賃情況(如出租房,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán))。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]每平方米元,總金額元,大寫(xiě)億千百

  拾萬(wàn)千百拾元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條付款方式

  雙方約定按以下第項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽定之日起天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給

  。

  2、分期付款:

  。

  第四條交房方式

  自本合同簽定之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算。逾期付款超過(guò)天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的。乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按

  計(jì)算。逾期交付超過(guò)天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任。

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下列第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  。

  第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決(只能選擇一種,如選擇仲裁方式務(wù)必填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱):

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條本合同自之日起生效。

  本合同一式份,雙方各持份,各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  甲方代理人(簽章)乙方代理(簽章)

  甲方共有權(quán)人(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章):

  簽訂日期:年月日

  簽訂地點(diǎn):

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  賣(mài)方(下稱甲方):

  身份 證 :

  買(mǎi)方(下稱乙方):

  身份 證 :

  乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于 房屋 套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào): 號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。

  二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。

  甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

  三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下:

  1、乙方已繳付

  定金:(人民幣)

  2、乙方已繳定金甲方不予返還。

  3、乙方另付甲方補(bǔ)償金:(人民幣)

  四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買(mǎi)賣(mài)合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。

  五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。

  1 / 2

  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式 叁 份,甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,居間人(xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司) 壹 份,均具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份 證 :

  月 身份 證: 年 2 / 2

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  20xx年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

  出賣(mài)方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  買(mǎi)受方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的'面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3._______________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

  2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

  3._______________________________。

  第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付

  款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  甲方:_________________乙方:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  代表:_________________代表:_________________

  簽約日期:_____________簽約日期:_____________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證: 電話:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證: 電話:

  擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方): 身份證: 電話:

  根據(jù)《合同法》的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)單元房屋簽訂合同,雙方共同遵守。

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚(yú)池村,其中三樓東側(cè)一單元有門(mén)窗,房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi)),建筑面積108 平方米。

  第二條 出售價(jià)格:雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整。

  第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定:

  本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。

  第四條 關(guān)于房屋再次買(mǎi)賣(mài)的約定:

  1.合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。

  2.合同中乙方擁有的權(quán)益,新的買(mǎi)房人同樣擁有,甲方需要積極配合。

  3.合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) :

  乙方 (簽字) :

  丙方(簽字): 年 月 日簽訂

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____

  國(guó)籍:____居民身份證號(hào)碼:________地址:_________聯(lián)系電話:_______郵政編碼:____

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______

  國(guó)籍:____居民身份證號(hào)碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______郵政編碼:____

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意,達(dá)成以下合同條款:

  第一條房屋的基本情況

  因?yàn)榧追降娜齻(gè)女兒都在外工作,現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚(yú)為生,位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于20xx年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______。該院落具體位置為:

  東鄰:

  南鄰:

  西鄰:

  北鄰:

  登記長(zhǎng)度為:米、寬度為米,面積共平米

  該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ悍课莺髢煞值牟鑸@一塊,房屋前后的所有果樹(shù),原來(lái)的老水池及其水源一個(gè),房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶以试S乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,到時(shí)不收分文安葬地塊錢(qián)。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±10%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±50%時(shí),甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格

  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)

  即人民幣小寫(xiě)元。其中(小寫(xiě):)為房屋實(shí)際價(jià)款,(小寫(xiě):)用于購(gòu)買(mǎi)xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫(xiě):)用于購(gòu)買(mǎi)xx家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫(xiě))用于購(gòu)買(mǎi)徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。

  甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  第五條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由xx村委會(huì)仲裁。

  第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十五條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):

  ______年____月____日

  簽于__________

  乙方(簽章):

  ______年___月___日

  簽于__________

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