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銀行按揭房買賣合同

時間:2021-12-25 08:12:18 買賣合同 我要投稿

銀行按揭房買賣合同

  在人民愈發重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的銀行按揭房買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

銀行按揭房買賣合同

  甲方(出賣人): ________身份證號:________

  乙方(買受人):________身份證號:________

  根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  注明:甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發集團有限公司夠買商品房一套,總金額488,104.00元(大寫:肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫:壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大寫:貳拾玖萬貳千元),向中國建設銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月,即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69,418.27元,己付利息51,329.77元,尚欠銀行222,581.73元未付清。

  現甲乙雙方經充分協商,甲方自愿將按揭期間的'房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:

  一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面積為131.92平方米。

  二、甲方所售房屋產籍號為"號",與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為:________,與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號:________.

  三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定總轉讓價格為人民幣500,000.00元(大寫:伍拾萬元)。

  四、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協議之日起,銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外,經雙方協商,乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

  五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

  六、本協議簽訂之日,甲方將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,乙方開始對房屋占有使用,所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用,相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

  七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號:________》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行:中國建設銀行分行卡號:________)。甲方在沒有乙方授權的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付違約金10萬元。

  八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時(以開發商通知為準等情形),乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續,甲方應積極辦理產權證照,待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時,乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,待銀行貸款還清之后,在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記,甲方都必須積極配合乙方,否則,視為甲方違約,甲方應向乙方支付違約金10萬元。

  九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。

  十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權,更不得再次出售該房屋。

  十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔風險,甲方不得從中干涉。

  十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由____方承擔,甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

  十四、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽章):________

  地址:________

  聯系電話:________

  乙方(簽章):________

  地址:________

  聯系電話:________

  ____年____月____日

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