消防維保合同

時間：2023-03-30 14:02:51 其他合同范本我要投稿

消防維保合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的消防維保合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

消防維保合同

消防維保合同1

　　甲方：有限公司（蓋章）

　　乙方：工程公司（蓋章）

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運行，特簽署本消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　第一條：合同雙方

　　甲方：

　　乙方：

　　第二條：合同承包范為。

　　（具體工程名稱和甲方報公安消防機構(gòu)驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設(shè)施）

　　□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　□自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　□消火栓系統(tǒng)

　　□噴淋冷卻系統(tǒng)

　　□泡沫滅火系統(tǒng)

　　□氣體滅火系統(tǒng)

　　□防火分隔系統(tǒng)

　　□防排煙系統(tǒng)

　　□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

　　□消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)

　　□其它消防設(shè)施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同承包范圍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運行。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)；承擔(dān)維修及元器件更換費用；負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費。

　　乙方責(zé)任：

　　1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況。

　　2、乙方以保養(yǎng)人工費計算方式收取本合同費用，維修保養(yǎng)期內(nèi)設(shè)備元件磨損、老化等更換設(shè)備元件所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)（設(shè)備元件可自購或經(jīng)甲、乙雙方議定價格乙方代購）。

　　3、維修保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的`費用由甲方全額承擔(dān)（價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。

　　4、維修保養(yǎng)期內(nèi)如乙方人為損壞甲方設(shè)備，乙方原價賠償甲方。

　　5、維修保養(yǎng)期進(jìn)行第六個月乙方應(yīng)對消火栓管道防銹處理（補漆）。

　　6、維修保養(yǎng)期內(nèi)乙方給甲方提供設(shè)備運轉(zhuǎn)檢測合格證明。

　　共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則》；定期共同向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。

　　第五條：合同執(zhí)行期限

　　本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止。

　　第六條：合同金額、付款方式

　　合同金額：本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費為人民幣萬元正（￥元）。

　　付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的30%（￥元）；第七個月的第一周內(nèi)向乙方支付另外50%（￥元）；合同期內(nèi)最后七天向乙方支付另外20%（￥元）。

　　□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)帳支票 □銀行托收 □電匯

　　第七條：違約責(zé)任

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；

　　如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第八條：其它

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

　　本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

　　本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

消防維保合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所轄部分物業(yè)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合同保養(yǎng)期限

　　甲方所轄部分物業(yè)消防自動報警及自動滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維保有效期為壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　二、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容:

　　工程名稱：工程地點：建筑面積：工程內(nèi)容：維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)（詳細(xì)范圍如下）

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(含聯(lián)動系統(tǒng))

　　2、消防廣播及電話系統(tǒng)

　　3、消火栓系統(tǒng)

　　4、自動噴淋系統(tǒng)

　　5、防排煙系統(tǒng)承包方式：

　　1、月檢、季檢、年檢：

　　月檢在每月30日前完成，季檢在當(dāng)季度末最后一天前完成，年檢須在本合同期限前一個月完成。每次檢查完畢，乙方須提供檢測報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認(rèn)，雙方各留一份。

　　2、緊急維修：

　　接到甲方緊急維修通知后，乙方技術(shù)人員必須在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，對系統(tǒng)進(jìn)行緊急維護(hù)。每次維護(hù)完畢，乙方須提供維護(hù)報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認(rèn)，雙方各留一份。

　　3、零配件更換：

　　乙方在保養(yǎng)期中如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)需要更換零配件，應(yīng)及時向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，乙方可進(jìn)行更換。更換的零配件一次性總價在人民幣100元以下由乙方承擔(dān)（自動報警設(shè)備、滅火器充裝、消防電池）均不在此范圍內(nèi)。每次更換零配件完畢，乙方須提供更換零配件報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認(rèn)，雙方各留一份。

　　在維保期間，如因甲方裝修或自行整改等人為原因造成系統(tǒng)故障，需乙方對系統(tǒng)進(jìn)行檢測或恢復(fù)，所發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、在維保期間，如系統(tǒng)管網(wǎng)等其它需刷、補漆的，乙方可協(xié)助完成，費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　三、保養(yǎng)合同金額

　　合同總金額為:元/年）

　　四、付款方式

　　1、合同總價為元，按每兩月支付一次，支付時間為當(dāng)月支付上兩月維保費用，每次支付元。

　　2、在未經(jīng)乙方明確授權(quán)的情況下，甲方不得以現(xiàn)金方式向乙方的任何工作人員支付與本合同維修保養(yǎng)項目有關(guān)的任何費用，否則承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

　　五、技術(shù)資料

　　甲、乙雙方合同簽訂后7日之內(nèi)，甲方向乙方提供各項目以下技術(shù)資料:各項目消防驗收合格證復(fù)印件（蓋公章)。

　　六、雙方責(zé)任

　　（一）乙方責(zé)任：

　　1、乙方必須在日常維護(hù)應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)要求派專業(yè)技術(shù)人員。

　　2、乙方確保甲方系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)和按責(zé)任要求維保、檢測，否則甲方有權(quán)終止合同。并對在合同中甲方已支付服務(wù)費超出的，乙方要退還給甲方。

　　3、本合同生效后15天內(nèi)，必須對甲方的全部消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的系統(tǒng)檢查及測試，并將結(jié)果以書面形式報告給甲方，以確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

　　4、必須嚴(yán)格按照每月、每季度、每半年檢查內(nèi)容做好系統(tǒng)測試，并將測試結(jié)果以書面形式報告給甲方相關(guān)管理處和工程部。

　　5、必須提供緊急故障處理或意外事故的技術(shù)性服務(wù)；發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備有不正常運行現(xiàn)象或故障時，接到甲方通知后須在24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，在緊急情況下須在12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。事后如發(fā)生傷人、重大設(shè)備故障等，須在4個工作日內(nèi)向甲方提交書面詳細(xì)匯報，分析故障原因、事件處理經(jīng)過、預(yù)防整改措施等內(nèi)容。

　　6、愛護(hù)甲方的消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及其他設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)，如有人為損壞，須賠償甲方損失。

　　7、工作期間應(yīng)當(dāng)接受甲方必要的監(jiān)督檢查，每月最后一個星期三，現(xiàn)場督導(dǎo)和維保負(fù)責(zé)人或技術(shù)工程師定期與管理處責(zé)任人聯(lián)系，報告當(dāng)月保養(yǎng)設(shè)備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況，故障維修情況，設(shè)備保養(yǎng)情況以及下一月維保工作計劃，提供相應(yīng)書面材料,并抄送甲方工程部備案。

　　8、若消防系統(tǒng)因二次裝修等原因改變時，應(yīng)及時將更新資料交甲方留底。

　　9、保證維修更換配件均為原廠產(chǎn)品，提供的'維修材料、配件價格須以市場價格為依據(jù)；遇緊急情況，須先提供現(xiàn)場維修，保障設(shè)施設(shè)備的正常使用，隨后應(yīng)以書面方式將詳細(xì)情況向甲方闡明，再由雙方協(xié)商價格；合同期內(nèi)所更換的新配件應(yīng)有明確的保修期限（對更換新配件保修期限為一年），如在保修期內(nèi)出現(xiàn)損壞（除人為因素），應(yīng)無償予以更換安裝；因報損配件的材料原始質(zhì)量問題在雙方發(fā)生異議時，可交由相關(guān)權(quán)威部門進(jìn)行鑒定，所產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)；根據(jù)權(quán)威部門鑒定結(jié)果，雙方協(xié)商承擔(dān)損失。

　　10、根據(jù)實際情況或甲方要求，應(yīng)免費為甲方提供消防培訓(xùn)等服務(wù)。

　　11、全力配合甲方大型消防系統(tǒng)演習(xí)或上級部門消防檢查工作。

　　12、明確項目主管、負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員及其責(zé)任，做好項目安全管理，質(zhì)量管理，經(jīng)常檢查項目計劃執(zhí)行情況，保質(zhì)保量按時完成任務(wù)。

　　13、值班人員須按甲方要求認(rèn)真填寫值班記錄，做好檔案呈甲方備查。

　　14、維保人員應(yīng)保護(hù)工作環(huán)境的整潔，做到工完場清。

　　15、因為物業(yè)公司實施ISO9000管理，乙方要按甲方提供的ISO表格來填寫所有消防資料記錄并要求維保工作實施ISO9000管理。

　　（二）甲方責(zé)任：

　　1、配合乙方做好消防保養(yǎng)的移交工作；乙方每次例行檢查、維修、維護(hù)時，應(yīng)安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作。甲方應(yīng)對消防自動報警及自動滅火系統(tǒng)的運作情況有詳細(xì)記錄，確保保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。

　　2、根據(jù)需要提供必要的消防圖紙及地址編碼表。

　　3、在維護(hù)、保養(yǎng)期間，甲方必需為乙方提供必需用的水、電。

　　4、在保養(yǎng)期間，若因人為原因或甲方人員操作不當(dāng)以及不可抗拒外來因素等造成系統(tǒng)設(shè)備損壞，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　5、加強現(xiàn)場巡查督辦工作，及時指出乙方維保工作中存在的問題，并要求限期整改。

　　6、根據(jù)合同條款按期向乙方支付維保工程款。

　　7、非乙方原因的人為損壞、錯誤使用或因管理不善等造成的設(shè)施設(shè)備損壞，對任何非維修保養(yǎng)責(zé)任引起的意外，以及由不可抗力所造成的一切損失(包括:戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、地震、電壓波動≥7%等引起的損失)，乙方不負(fù)任何責(zé)任；因上述原因造成設(shè)備損壞需進(jìn)行維修時，雙方應(yīng)另立維修合同。

　　七、零部件更換、維修：

　　1、維修保養(yǎng)中，100元以內(nèi)的材料費、維修費由乙方承擔(dān)，不另行計費。

　　2、100元以上的材料費由甲方承擔(dān)，若更換單價超過100元以上的材料，乙方書面報告給甲方，由甲方購進(jìn)后交乙方進(jìn)行更換，乙方不得另行收取任何相關(guān)費用。

　　八、合同糾紛：

　　雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可交經(jīng)濟(jì)合同仲裁機關(guān)裁定。

　　九、已方的投標(biāo)書（技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)）作為本合同的副件，與本合同具有同等法律效力。

　　十、保養(yǎng)時間：維修保養(yǎng)工作必須遵守有關(guān)法規(guī)規(guī)定及公司規(guī)定，不得影響公司正常運營，特殊情況搶修工作需請示甲方指定負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行。

　　十一、如甲、乙任何一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前壹個月書面通知對方，并結(jié)清保養(yǎng)費用，同時乙方要保證設(shè)備移交前的正常安全運行。

　　十二、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，蓋章后生效，并具同等法律效力。

　　十三、本次保養(yǎng)項目：

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　2、自動滅火水系統(tǒng)

　　甲方:

　　乙方:

　　代表人：代表人：

　　_年_月_日

消防維保合同3

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限

　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。

　　三、委托內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有個系統(tǒng)：

　　（1）火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

　　（2）消火栓系統(tǒng)；

　　（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。

　　2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共個月。

　　四、工程價款及結(jié)算方式

　　維修費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費元。（大寫：元整）。

　　2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的 %的維護(hù)費，即：元。

　　（大寫：元整）

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

　　4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

　　3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。

　　4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。

　　六、維修方案

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

　　七、工程質(zhì)量及驗收

　　嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進(jìn)行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔(dān)逾期交付的'違約責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

　　（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

　　（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費）

　　九、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

　　十、其他

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

　　乙方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

消防維保合同4

　　建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）

　　施工單位：（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務(wù)有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保項目的具體情況，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和協(xié)調(diào)配合，確保本工程能夠按期保質(zhì)保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎(chǔ)上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現(xiàn)場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

　　第一章工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容：

　　A、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達(dá)到正常工作狀態(tài)。無誤報達(dá)到與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運行。

　　B、消防廣播系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚聲器等達(dá)到正常使用工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動啟動狀態(tài)。

　　C、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關(guān)、水流指示器、濕式報警閥等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動正常。

　　D、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動狀態(tài)正常。

　　3、承包方式：包工

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二章工程監(jiān)督

　　1、甲方委派為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查。

　　2、甲方委派專職監(jiān)督人員的`權(quán)限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督、檢查和驗收等工作。

　　第三章工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、每月對此工程按系統(tǒng)進(jìn)行試驗，乙方應(yīng)按國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定要求，向甲方提交完整的調(diào)試記錄及存在問題說明和相應(yīng)解決辦法。

　　2、當(dāng)維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、每年工程維保結(jié)束后，乙方將維保記錄及相關(guān)技術(shù)資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

　　4、在維保合同期內(nèi)此工程乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。

　　5、每次調(diào)試檢查結(jié)束后，乙方寫出詳細(xì)的檢查報告并交甲方一份存檔。

　　6、日檢記錄由建設(shè)單位監(jiān)控人員負(fù)責(zé)填寫，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)。

　　7、乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、維護(hù)。

　　8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理出現(xiàn)的緊急情況。

　　9、乙方必須保證設(shè)備完好率達(dá)到100%，如達(dá)不到消防規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四章工程保修

　　保修范圍：

　　由于乙方施工質(zhì)量問題和所選用材料、設(shè)備等質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。

　　第五章現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證

　　本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進(jìn)行現(xiàn)場簽證。

　　第六章雙方責(zé)任和義務(wù)：

　　甲方：

　　1、按協(xié)議要求及時支付維保款。

　　2、建設(shè)單位及時協(xié)調(diào)施工中各個辦公室開關(guān)門等。乙方：

　　1、接受甲方各職能部門及項目經(jīng)理的管理。嚴(yán)格按照甲方的技術(shù)要求、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求文明施工，接受建設(shè)單位《施工現(xiàn)場安全管理責(zé)任書》和《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。

　　2、按甲方要求及時施工。

　　3、維保期內(nèi)出現(xiàn)緊急情況，但消防設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、負(fù)責(zé)為建設(shè)單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內(nèi)）。

　　第七章工程造價及付款方式

　　1、總金額：

　　此項目總金額為（大寫）：（小寫）：元整人民幣。

　　2、付款方式：

　　第八章第九章

　　合同期限合同份數(shù)：

　　合同期限一年

　　本合同內(nèi)容有涂改或手寫修改的一律無效。

　　一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。

　　二、本合同附件，是本合同的組成部分。

　　三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十章違約責(zé)任

　　單方違約要向另一方按《合同法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。由于維護(hù)不及時造成甲方人員、財產(chǎn)的損失按實際賠償。

　　第十一章附表

　　具體見后各個系統(tǒng)維保內(nèi)容附表（附表內(nèi)容均為國家有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容）

　　甲方：（發(fā)包方公章）

　　乙方：（承包方公章）

　　地址：

　　電話：

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：

　　日期：年月日

消防維保合同5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的'合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修;定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況。

　　2、乙方以保養(yǎng)人工費計算方式收取本合同費用，維修保養(yǎng)期內(nèi)設(shè)備元件磨損、老化等更換設(shè)備元件所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)(設(shè)備元件可自購或經(jīng)甲、乙雙方議定價格乙方代購)。

　　3、維修保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)(價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工)。

　　4、維修保養(yǎng)期內(nèi)如乙方人為損壞甲方設(shè)備，消防維保合同終止乙方原價賠償甲方。

　　5、維修保養(yǎng)期進(jìn)行第六個月乙方應(yīng)對消火栓管道防銹處理(補漆)。

　　6、維修保養(yǎng)期內(nèi)乙方給甲方提供設(shè)備運轉(zhuǎn)檢測合格證明。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

消防維保合同6

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國消防維保合同范本法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、項目名稱：

　　二、項目地點：

　　三、委托內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有個系統(tǒng)：

　　（ 1 ）火災(zāi)自動報警/ 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

　　（2 ）消火栓系統(tǒng)

　　（3 ）自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共個月

　　四、協(xié)議起止日期：

　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。

　　五、雙方義務(wù)和責(zé)任：

　　甲方：

　　2、甲方應(yīng)安排專職值班員24 小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

　　5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

　　1、乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。

　　3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。

　　4、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn) 。

　　6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

　　7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。

　　六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費元。

　　（大寫：元整）。

　　2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi) 支付協(xié)議額的 % 的維護(hù)費，即：元。

　　（大寫：元整）。

　　3、需維修更換的`故障設(shè)備，元以下費用，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件； 500 元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔(dān)。

　　七、維修方案 :

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

　　八、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

　　1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　甲方代表：乙方代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　通訊地址：通訊地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽定日期：年月日簽定日期：年月日

消防維保合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將南海鑫城（不含重百商場）的消防系統(tǒng)承包給乙方維修保養(yǎng)，為了明確雙方責(zé)權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)，內(nèi)容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟、功能調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng)；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護(hù)。各經(jīng)營戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本合同維保范圍內(nèi)。

　　二、維護(hù)保養(yǎng)合同期限：自年月日起至年月日止。

　　三、維護(hù)保養(yǎng)費用及付款方式：本合同維護(hù)保養(yǎng)費用為每年整（元人民幣）按季度支付，每季度整（元人民幣），下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費，依次類推。

　　四、維護(hù)保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認(rèn)），如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，乙方需48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理，乙方應(yīng)按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統(tǒng)必須保證正常運行（少數(shù)誤報屬正常現(xiàn)象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應(yīng)100%承擔(dān)處罰責(zé)任和處罰金額。

　　五、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)是否更換，其設(shè)備及配件本身的費用由甲方承擔(dān)，更換安裝工作由乙方承擔(dān)，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場。如委托乙方購買，須兩日內(nèi)核定價格。乙方代購設(shè)備及配件的費用，經(jīng)甲方查驗后，應(yīng)及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統(tǒng)長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內(nèi)的`設(shè)備及配件見附后清單。

　　六、違約責(zé)任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔(dān)違約金，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作；直到甲方支付應(yīng)付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù)；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔(dān)。如甲方不及時提供設(shè)備及配件或核價，造成系統(tǒng)長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責(zé)任也由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時處理故障及未進(jìn)行合同約定的例行檢查，甲方有權(quán)拒付維保費用，由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　七、如系統(tǒng)運行正常，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。

　　八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

消防維保合同8

　　（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)

　　二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15項等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；

　　2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　3、消防給水設(shè)施；

　　4、消火栓系統(tǒng)；

　　5、消防水炮系統(tǒng)；

　　6、自動噴水滅火系統(tǒng)；

　　7、氣體滅火系統(tǒng)；

　　8、水噴霧自動滅火系統(tǒng)；

　　9、泡沫滅火系統(tǒng)；

　　10、防煙、排煙設(shè)施；

　　11、消防電氣和通訊設(shè)施；

　　12、消防電梯；

　　xx、干粉滅火設(shè)施；

　　14、移動式滅火器材；

　　15、其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）

　　三、維修保養(yǎng)期限：自年月日時起至年月日時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

　　1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；

　　2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施；

　　3、消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；

　　4、按照有關(guān)規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的.機構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測；

　　5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任；

　　6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施；

　　7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。

　　8、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

　　五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

　　1、依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；

　　2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；

　　3、制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案；

　　4、接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時維修發(fā)生的責(zé)任；

　　5、維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；

　　6、對消防設(shè)施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；

　　7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

　　六、酬金和付款方式及期限：

　　1、合同總價款為元

　　2、撥款節(jié)點及額度：年月日支付合同總額的45%；20xx年4月30日支付合同總額的45%；合同期滿3個月后支付合同總額的10%。

　　3、每次付款，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)固定人員對甲方消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并將其資格證書復(fù)印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進(jìn)入人文嘉園小區(qū)維保，則每次罰款壹萬元

　　2、乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的1解決。

　　1、由濟(jì)寧市仲裁機關(guān)仲裁；

　　2、向項目所在地人民法院起訴。

　　九、雙方協(xié)商的其他事項：

　　1、本合同價款不含消防設(shè)備器件的購買費用，但合同期內(nèi)乙方承諾更換設(shè)備器件壹萬元內(nèi)免費贈送，超出部分按市場價收費，合同期滿后按實際簽證撥付設(shè)備器件費用

　　2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，每年義務(wù)對甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn)及演練。

　　十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

消防維保合同9

　　委托方（以下簡稱甲方）：服務(wù)方（以下簡稱乙方）：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

　　根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

　　若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

　　當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

　　工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。

　　三、委托內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：

　　（1）火災(zāi)自動報警消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

　　（2）消火栓系統(tǒng)；

　　（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。

　　2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共個月。

　　四、工程價款及結(jié)算方式維修費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費元。（大寫：元整）。

　　2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的 %的維護(hù)費，即：元。（大寫：元整）

　　五、雙方義務(wù)甲方：

　　2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

　　5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

　　發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　六、維修方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

　　因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的'費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　七、工程質(zhì)量及驗收嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進(jìn)行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　八、違約責(zé)任

　　（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

　　（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

　　（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的，按本條第

　　（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費）

　　九、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

　　十、其他

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：簽約代表：簽約時間：年月日簽約地點：

　　乙方（公章）：簽約代表：簽約時間：年月日簽約地點：

消防維保合同10

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：

　　第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：

　　第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；

　　3、消火栓系統(tǒng)；

　　4、自動噴淋系統(tǒng)；

　　5、防排煙系統(tǒng)；

　　第四條：維護(hù)期限、費用及付款方式：

　　本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自年月日起至年月日止，年維護(hù)費用為：(大寫：)，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時支付乙方本合同款的80%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

　　第五條：雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。

　　2、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

　　5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

　　2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。

　　3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

　　4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報告當(dāng)檢測發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的'費用由乙方自行承擔(dān)。

　　5、若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

　　A、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備

　　B、值班人員不在值班現(xiàn)場；

　　C、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；

　　d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。

　　6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔(dān)。

　　7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負(fù)責(zé)對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實操演練。

　　8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔(dān)。

　　第六條：其它：

　　1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購買，乙方負(fù)責(zé)安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。

　　2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。

　　第七條：合同生效

　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子年月日起至年月日止。

　　甲方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　簽訂日期：

消防維保合同11

　　x　　甲方：______

　　乙方：______

　　為確保______酒店（以下簡稱甲方）所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司（以下簡稱乙方），就本合同確定的消防設(shè)施的維護(hù)，保養(yǎng)，技術(shù)咨詢服務(wù)等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同范圍：

　　本合同確定的系統(tǒng)范圍是：火災(zāi)自動報警，自動噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關(guān)的消防設(shè)施。

　　二、工程所在位置：______

　　三、甲乙雙方的職責(zé)范圍：

　　1、甲方的職責(zé)：

　　（1）甲方為乙方提供設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作條件。

　　（2）甲方將指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。

　　（3）甲方在乙方進(jìn)入現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。

　　（4）甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備清單及相關(guān)資料。

　　（5）甲方按合同規(guī)定的方式，時間與額度付款。

　　（6）甲方按合同承擔(dān)“有關(guān)雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　2、乙方的職責(zé)：

　　（1）乙方按合同規(guī)定，每月對設(shè)施、設(shè)備巡查二次（共計24次），查看是否有損壞、漏水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進(jìn)行一次聯(lián)動動作檢查。

　　（2）為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備在規(guī)定的時限內(nèi)應(yīng)確保系統(tǒng)100%正常運行和設(shè)備100%完好率。

　　（3）乙方每月次現(xiàn)場維保后，應(yīng)將由甲方主管專人簽字認(rèn)可，并存檔備案。

　　（4）系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)予以排除，恢復(fù)正常工作。

　　四、關(guān)于系統(tǒng)零件更換的'責(zé)任界定：

　　1、系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應(yīng)盡力維修，繼續(xù)使用。

　　2、凡雙方確認(rèn)經(jīng)鑒定實在修不了的零配件，由乙方負(fù)責(zé)更換，由甲方確認(rèn)后負(fù)責(zé)購置。

　　3、以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規(guī)格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負(fù)責(zé)安裝修復(fù)。

　　五、技術(shù)要求：

　　1、確保消防各系統(tǒng)正常運行，滿足系統(tǒng)設(shè)計要求。

　　2、確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行）

　　3、確保系統(tǒng)的各個相關(guān)設(shè)施完好，可靠。

　　六、合同付款及付款方式：

　　1、本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥______元。

　　2、維保費用支付方式分三次支付，即：第一月次維保后支付費用￥______元；第二次在半年末支付費用￥______元；第三次在年末支付費用￥______元；

　　七、違約責(zé)任：

　　1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同，須提前三個月書面告之對方，并說明原因。

　　2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認(rèn)真等乙方原因?qū)е录追奖幌乐鞴軝C關(guān)責(zé)令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　八、其它約定：

　　1、本合同的年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認(rèn)后執(zhí)行。

　　2、乙方提出的替換備件，由甲方認(rèn)可后安排購買。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　4、合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

消防維保合同12

　　甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：

　　第一條維修保養(yǎng)項目

　　1.1建筑名稱：

　　1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

　　火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

　　1.3維護(hù)保養(yǎng)期：

　　有效期為年，自年月日至年月日止。

　　第二條甲方代表和甲方責(zé)任

　　2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。

　　2.2甲方責(zé)任

　　2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

　　2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。

　　2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。

　　2.2.4負(fù)責(zé)加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

　　2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

　　2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費用乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條乙方維修人員和乙方責(zé)任

　　3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對（項目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進(jìn)行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的'，具體方案由甲方?jīng)Q定。

　　3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。

　　3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

　　3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

　　3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。

　　3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告，并及時派人處理。

　　3.7接到火險通報，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。

　　3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報告。

　　3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

　　3.10乙方應(yīng)免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。

　　第四條維保項目、細(xì)則及要求

　　項目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　（一）火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)

　　1、月檢查內(nèi)容

　　（1）試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

　　（2）消防電話對講。

　　（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機。

　　2、季度檢查內(nèi)容

　　（1）按25%的比例試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

　　（2）試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。

　　（3）試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

　　（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。

　　（5）試驗消防主機的火災(zāi)報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、

　　聯(lián)動等功能。

　　（6）用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

　　a) 防排煙設(shè)備、防火卷簾等；

　　b) 室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；

　　c) 二氧化碳滅火系統(tǒng)；

　　d) 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。

　　（4）每月檢查兩次，時間具體確定。

　　（7）強制消防電梯停于首層試驗。

　　（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。

　　（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

　　（10）強制切斷非消防電源功能試驗。

　　（二）噴淋系統(tǒng)

　　1、月檢

　　（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

　　（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。

　　（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

　　（4）打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

　　2、季檢

　　（1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。

　　（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是

　　否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

　　（3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。

　　（4）檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。

　　（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

　　（6）泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊

　　全。

　　（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。

　　（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。

　　（9）單向閥動作靈活、無漏水。

　　（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。

　　（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。

　　（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。

　　（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

　　3、年檢（最后一次季檢）

　　（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。

　　（2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。

　　（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)

　　1、月檢

　　（1）巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。

　　（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

　　2、季檢

　　（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報

　　警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。

　　（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。

　　3、年檢

　　（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。

　　（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

　　4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

　　4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

　　4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。

　　第五條配合控制項

　　5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。

　　5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

　　5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。

　　5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。

　　5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

　　當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。

　　5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。

　　第六條更換零備件的供應(yīng)

　　6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。

　　6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。

　　6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

　　6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費用。

消防維保合同13

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　簽訂時間：年月日

　　地點：

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運行，簽署本維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　第一條：合同對象

　　工程名稱：

　　火災(zāi)自動x系統(tǒng)□

　　噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第二條：合同執(zhí)行目標(biāo)

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運行。

　　第三條：雙方責(zé)任

　　一、甲方責(zé)任：

　　1、提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)。

　　2、承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價值50元以上的維修費用以及元器件更換；

　　3、負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；

　　4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批復(fù)。在此審批過程中由于甲方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)；

　　5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）。

　　2、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的.通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修。

　　3、定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況；承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生價值50元以下的維修費用以及元器件更換費用。

　　4、遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；定期共同向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行并接受其監(jiān)督。

　　5、在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費用超過50元的，必須以書面形式向甲方報告；對重大消防隱患及時書面報告甲方。

　　6、對甲方消防設(shè)施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復(fù)及時組織實施，由于乙方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：合同執(zhí)行期限

　　本合同執(zhí)行自年月日止。

　　第五條：合同金額、付款方式

　　本合同總金額：大寫幣：叁仟伍佰圓整（3500.00元）。

　　付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好《消防工程維護(hù)保養(yǎng)證》交給甲方3天內(nèi)應(yīng)一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費。

　　第六條：違約責(zé)任：

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第七條：維修保養(yǎng)的范圍

　　一、消火栓系統(tǒng)

　　1、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗；

　　2、測試管網(wǎng)水壓，檢查管網(wǎng)、消火栓頭有無漏水現(xiàn)象；消防水帶，水槍配置是否完整；指示燈，破碎按鈕、x線路是否完好。

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

　　本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

　　本合同應(yīng)報公安消防機構(gòu)備案（影印件）。

　　本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

消防維保合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。

　　根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

　　一、服務(wù)項目名稱：公司辦公大樓消防設(shè)施

　　二、服務(wù)項目地點：路

　　三、服務(wù) 內(nèi) 容：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

　　四、維護(hù)期限：

　　本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為年，

　　自年月日起至年月日止;

　　五、維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施范圍：

　　1.消防電源、消防水源;

　　2.安全疏散系統(tǒng);

　　3.消防通訊系統(tǒng);

　　4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

　　5.自動噴淋系統(tǒng);

　　6、消火栓給水系統(tǒng);

　　7、滅火器;

　　8、防火卷簾系統(tǒng);

　　9、防火門系統(tǒng);

　　10、通風(fēng)排煙阻火系統(tǒng);

　　六、維護(hù)費用及付款方式：

　　合同總金額：人民幣整￥: 元銀行轉(zhuǎn)賬，分兩次付清。

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)款 % 人民幣圓整￥: 元到乙方賬戶。服務(wù)期滿半年七個工作日內(nèi)將付清第二次消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)款 % 人民幣圓整￥: 元到乙方賬戶。

　　乙方賬戶(戶名：，開戶行：，賬號：在甲方按合同約定付清服務(wù)費后，乙方為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

　　七、服務(wù)形式：

　　1、定期巡檢;

　　2、消防設(shè)備修復(fù)，排除系統(tǒng)故障;

　　3、對所維護(hù)的系統(tǒng)提供相關(guān)技術(shù)咨詢及解決技術(shù)疑難問題;

　　八、雙方義務(wù)和責(zé)任：

　　甲方：

　　1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作;

　　2、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行;

　　3、甲方如進(jìn)行裝修，凡涉及到消防系統(tǒng)必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動或拆除探測器。如有損壞需修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。甲方必須在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查;

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)第一時間通知乙方;

　　乙方：

　　1、乙方委派現(xiàn)場技術(shù)代表一名，該代表須持有與本維護(hù)保養(yǎng)項目相適應(yīng)的資格證書，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合完成維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期維護(hù)和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每月保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

　　3、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備損壞無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，設(shè)備費用由甲方承擔(dān)。

　　4、服務(wù)期限內(nèi)，甲方未征得乙方同意，不得準(zhǔn)許任何人對設(shè)備進(jìn)行翻修、修理、更換。否則乙方對設(shè)備的運行不負(fù)任何責(zé)任;

　　5、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理，如因設(shè)備損壞無法立即修復(fù)時，應(yīng)及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。

　　6、乙方須根據(jù)甲方的要求對甲方義務(wù)消防隊人員進(jìn)行一般器材維護(hù)及設(shè)備使用的培訓(xùn)。具體時間及內(nèi)容由甲乙雙方視具體情況確定。

　　7、乙方在進(jìn)行檢測、維護(hù)維修過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、乙方維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)能通過消防年檢;

　　9、乙方維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容除附件中的要求外，也應(yīng)符合中的相關(guān)規(guī)定及維護(hù)要求;

　　10、維護(hù)保養(yǎng)期間需要增加或更換新的設(shè)備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織協(xié)助安裝調(diào)試。

　　九、特別約定

　　以下項目不屬乙方服務(wù)范圍：

　　1.國家或政府機關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章、命令、要求對設(shè)備進(jìn)行的修改或增加的工程;

　　2.因甲方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;

　　十、違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的`由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價20% 的違約金給對方。

　　如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。