房屋合同6篇(薦)

　　在人民愈發重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同6篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　甲方(賣方)：

　　身份證號

　　乙方(買方)：

　　身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、 標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于天津市 ，產權證號 建筑面積為 平方米的房產一套，其現用途為自住。

　　2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為 。

　　3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為 。

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、付款方式

　　1. 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　2. 經甲乙雙方協商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續，為此乙方暫押5萬元。

　　3. 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

　　4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續。

　　三、雙方責任

　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3. 甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　4. 第三條 房屋交付

　　甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方。

　　四、 甲、乙雙方權利與義務

　　1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的`，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　2.在辦理過戶手續以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元。

　　五、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地法院起訴;

　　六、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方： 乙方：

房屋合同 篇2

　　房屋租賃合同可以訂立免責條款嗎?

　　根據《合同法》第三十九條第一款、第二款的規定，房屋租賃合同可以訂立免責條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任，這是法律賦予合同當事人的自由，對方有義務遵守法律認可的免責條款。

　　格式條款就是合同一方為了重復使用而預先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時沒有和對方協商。

　　擬定格式條款的`出租人有義務以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責任條款，例如，應當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款，或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務解釋，否則該免責條款很有可能無效

　　房屋租賃合同免責條款的內容：

　　1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任，這是法律賦予合同當事人的自由，對方有義務遵守法律認可的免責條款。格式條款就是合同一方為了重復使用而預先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時沒有和對方協商。

　　2、擬定格式條款的出租人有義務以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責任條款，例如，應當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款，或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務解釋，否則該免責條款很有可能無效。

房屋合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方基于平等自愿原則，在《中華人民共和國合同法》《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及相關法律規定的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條：房屋的坐落，面積，裝修，設施情況

　　1﹑甲方出租給乙方的房屋位于

　　2﹑出租面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　第二條：甲方應提供房產證(或出具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供營業執照、法定代表人身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有文件僅供本次租賃使用。

　　第三條：租賃的期限，用途

　　1﹑該房屋的租賃期為年。自年月日至年月日止。租賃期滿，乙方要求續租的須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作使用。且未經甲方書面同意，不得存放污染環境、易燃易爆、放射性物品(按國家環保、衛生、安全部門的有關規定執行)，否則由此造成的一切的損失有乙方承擔責任。

　　第四條：租金及支付方式

　　1、該房屋租金每月每平米為人民幣元。月租金總額元(大寫:萬仟佰拾圓整。)

　　2、房屋租金支付方式：每月號前現金/轉賬支付。

　　第五條：租賃保證金

　　1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方支付租賃保證金，保證金額元。

　　2、租賃期間乙方有任何違約行為保證金不再歸還；租賃期滿，若乙方未拖欠房租及相關費用，且該房屋經甲方驗收確認無毀損后甲方向乙方不計利息的歸還租賃保證金，反之甲方可以從保證金中扣除應交款項作為賠償金。

　　第六條：租賃期間相關費用承擔

　　1、甲方應承擔費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。

　　2、乙方應按時交納自行負擔的費用：

　　(1)房屋租金

　　(2)水電費

　　(3)物業管理費(包括市場內的衛生環境以及路面的維護)在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第七條：維修養護責任

　　正常的房屋重大修繕費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條：關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條：合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、合同簽訂后如企業名稱變更，可由甲乙雙方簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　3、租賃期間，甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定的條件，且嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

　　4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自轉租，轉借，或改變本合同規定的租賃用途的。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損害房屋，在甲方提出合理的.修繕期間內仍未修復的。

　　(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(4)拖欠房租累計日以上。

　　(5)不服從物業管理，直接干擾停車場正常工作秩序的。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　第十條：違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十一條：免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按月計算，多退少補。

　　第十二條：其他約定事項

　　1、經營責任：乙方是一個獨立經營物流業務的主體，乙方在經營過程中發生的一切經濟和法律糾紛，由乙方負責，和甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。

　　2、廣告牌：乙方安裝廣告牌，門頭字應統一規格，在不影響甲方整體形象及左鄰右舍權益的前提下，并征得甲方同意后乙方方可實施安裝。

　　3、租賃期間，發生火災、盜竊、搶劫等意外事件給乙方或者第三方造成的損失，甲方概不負責。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法規，積極配合甲方做好消防工作。所發生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方承擔。

　　5、乙方交還房屋時不得留存物品，對未經同意留存的物品甲方有權處臵。

　　6、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當當場提出。當場難以檢測判斷的應于日內向對方主張。

　　第十三條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條：爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商,協商不成的，應依法向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十五條：本合同一式兩份,自雙方簽(章)后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同 篇4

　　原告 XXX，男，漢族，

　　____年____月_____日出生，

　　住址：___________

　　被告 XXX，男，漢族，

　　____年____月_____日出生，

　　住址：___________

　　被告 XXX，男，漢族，

　　____年____月_____日出生，

　　住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋;

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣 56,000元;

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣 2,000元(暫計至xx年4月xx年0 月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

　　八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

　　事實與理由

　　xx年4月xx年4月xx年5月3 日止，其中，xx年4月xx年5月3 日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起 2個月內不變。另外，月租金的'支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、 、2、5月份的xx年4月09日發出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

　　此致

人民法院

　　具狀人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房屋合同 篇5

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　地址： 聯系電話：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 標的房屋

　　1、轉讓房屋情況

　　甲方自愿將此房屋賣給乙方，房屋（以下簡稱“房屋”）坐落于 區（縣） 小區（街道） 號（棟） 單元 號（室）。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共

　　平方米（以產權證記載為準），房屋性質為 ，房屋的抵押情況為。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等。

　　2、房屋面積

　　房屋面積以甲方與房屋開發商所簽的《商品房買賣合同》（編號 ）記載面積為準。如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》（編號 ）不一致，則以房地產權證記載為準。

　　3、房屋產權

　　甲方與房屋開發商簽訂的《商品房買賣合同》（編號 ），但該房屋尚未取得房地產權證。

　　第二條 房屋金額

　　經買賣雙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣元（小寫）， 元整（大寫）。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　第三條 付款方式

　　1、本合同簽訂之日起日，乙方應向甲方支付定金合同金額的95% 元整，定金最終抵作房屋款。

　　2、二手房屋交易公證辦完后，甲方將與房屋開發商所簽的《商品房買賣合同》（編號 ）、購房發票等等一切合同、票據、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后 日內，乙方向甲方支付合同金額的95%，即人民幣 元整。

　　3、待該房屋取得房地產權證后，甲方與乙方辦理產權過戶手續后日內，乙方向方支付合同金額的 %，即人民幣 元整。

　　第四條 房地產權證辦理

　　如本合同項下房屋已具備辦理房地產權證的條件，甲方應積極予以辦理，如在前述條件具備的前提下甲方一個月內未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無能為力付違約金。

　　第五條 房屋交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續。

　　2、如房屋開發商尚未交房，則待收到開發商交房通知后7日內，乙方需辦理物業、入住或管理等手續的，甲方應于配合辦理。

　　第六條 房屋過戶

　　甲方應于本合同項下房屋取得房屋產權證后7日內，與乙方辦理產權過戶手續；如該房屋有貸款，則應于取得房屋產權證后7日內，辦理貸款清償及房屋過戶等手續。

　　第七條 稅費的交納

　　合同履行中，乙方承擔過戶（或更名時產生的房屋交易稅，契稅、個人所得稅等其它費用）。

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致諮易不能繼續進行的，其應當向守約方支付相當于合同金額40%的違約金。

　　第八條 雙方的權利和義務

　　1、本合同簽訂之后，乙方即實際享有房屋所有權，并履行相應的付款義務。在辦理房屋過戶前，乙方在行使權利時需要甲方協助的，甲方應當協助；

　　2、房屋實際交付給乙方前，房屋風險責任由甲方承擔；房屋完成驗收交接后，實際交付給乙方之日起，房屋風險責任轉移給乙方承擔。

　　第九條 聲明及保證

　　1、甲方保證：

　　1.1 房屋上不存在任何權利瑕茲和質押擔保的情況，且房屋所有權真實、合法、有效；

　　1.2 甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經過權利人的授權；

　　1.3 本合同簽訂后，甲方不將房屋出賣給第三人。

　　2、乙方保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　第十條 違約責任

　　1、除不可抗力外，甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理：

　　1.1 如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發生債權債務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，甲方應當自收到合同解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

　　1.2 逾期在30日之內，自約定的.期限屆滿之次日起至實際交付或過戶之日止，每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計算違約金，并于該房屋實際交付或過戶之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行；

　　1.3 逾期超過30日后，乙方有權選擇解除合同，甲方應當自收到合同解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照合同金額的40%支付違約金。

　　1.4 如發生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的實際裝修損失。

　　2、乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　2.1 逾期30日的，自約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計算違約金，并于實際付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；

　　2.2 逾期超過90日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起7日內按照合同金額的10%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　3、本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同。甲方應當自收到合同解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

　　第十一條 合同的轉讓

　　除經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十二條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。

　　第十三條 爭議的處理

　　合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

　　第十四條 合同的效力

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

房屋合同 篇6

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向_________（城市）人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

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