工程部崗位職責

　　在不斷進步的社會中，需要使用崗位職責的場合越來越多，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的工程部崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

工程部崗位職責1

　　1、負責內部局域網絡維護和日常管理

　　2、進行服務器、路由器等設備管理，以及網絡平臺的運行監控和維護3、進行酒店辦公設備的日常維護及管理，技術檔案維護4、負責病毒的'查殺，維護網絡系統的安全5、處理網絡及計算機故障6、負責內部信息系統建設、維護7、負責機房服務器的故障排查及維護

　　8、熟悉PC機硬件維護，各種網絡設備基本維護

　　9、對服務器、路由器、防火墻能夠熟練操作及維護，具備故障診斷和處理能力10、熟悉網絡流量監測與控制軟件

　　11、熟悉各類網絡協議和服務，比如TCP/IP協議、各類路由協議、WEB服務、DNS服務、DHCP服務、HTTP服務等

　　12、熟悉網絡布線、公司集團電話布線、數字集團電話主機配置和維護等

　　13、良好的溝通能力和團隊合作精神，工作主動性和執行力強、耐心細致、責任心強，具有吃苦耐勞精神

工程部崗位職責2

　　1、執行上級領導下達的各項工作指示，向上級負責并報告工作。

　　2、模范執行崗位責任、操作規程、員工守則和各項規章制度。

　　3、負責按部門計劃要求制定本班維修保養計劃、備件計劃、報主管審核，并負責實施檢修及保養計劃

　　4、堅持現場管理，每日逐間逐項檢查酒店各設備的工作狀況和技工維修質量，并做好設備維修臺賬和員工每月的工作量統計，解決技術上的疑難問題。

　　5、負責本班組內的節能管理和設備技術狀態管理，按質按時完成各種工作報表和記錄，為酒店統計核算提供資料

　　6、做好本班組設備的技術檔案、設備維修、故障排除、更換零件等，清楚地填入檔案，每月定期交總工審閱。

　　7、負責班組的安全和防火工作，落實酒店關于安全保衛工作的'計劃和規定。

　　8、負責員工的工作安排和考勤、考核、抓好文明班組建設。

　　9、做好各項交班工作，交班清楚并有詳細記錄

工程部崗位職責3

　　1、根據年度、月度工作計劃表開展有序的客房維修程序并監督。監督全部維護保養及技術把關工作，確保主機房按照營業要求持續不斷的有效運作。

　　2、負責每天檢查工程部區域不低于一次和客房區域(不低于2間)的設備，確保設備的正常功能的要求。

　　3、主管作為本系統專業技術負責人，必須保證所屬系統及設備的安全正常運行，對所屬系統及設備負有全面管理責任。

　　4、負責督導下屬員工服務質量標準、操作流程標準并對各項工作實施全面監管。解決任何設備故障及客人提出的.問題,保證滿足客人的需求。

　　5、負責關注并評估所有工程部員工的工作量、工作質量、工作效率，根據綜合考評表，于每月25日前提交經理審批。

　　6、接受部門經理工作指導、檢查、協助部門經理做好班組管理工作。

工程部崗位職責4

　　1、在工程部經理的領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行;

　　2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃,建立相應的維修記錄檔案,并監督實施;

　　3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房;

　　a、檢查設備運行技術狀態,發現問題及時處理;

　　b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度,發現不良現象及時糾正;

　　c、審閱運行值班日志,及時發現隱患并采取相應措施;

　　d、檢查工作現場衛生、安全狀況,保持良好的工作環境。

　　4、安排下屬員工的.班次,監督檢查出勤情況;

　　5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度,并監督執行檢查落實情況;

　　6、監督和檢查每日派工單完成情況;

　　7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作;

　　8、負責對員工進行安全教育及訓練,并定期實施安全檢查;

　　9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向,努力降低成本及能耗;

　　10、負責與其它班組或部門的協調合作;

　　11、完成部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

工程部崗位職責5

　　（1）遵守酒店各項規章制度，按時參加部門早會，制定每月電器維修保養計劃，制定酒店設備安全操作規程及設備、設施的維護保養計劃，并保證按計劃和要求，按時、按質完成。

　　（2）了解供電設備運行情況和了解酒店動力、照明供電設備情況，制定節電措施。

　　（3）負責用電安全管理，防止電器事故的發生。

　　（4）接受并組織實施值班長的運行調度令和日常維修工作指令，并監督和檢查完成情況。

　　（5）制定本班組的備品、備件計劃。

　　（6）對下屬進行業務技術培訓和檢查、考核、提出獎懲建議。

　　（7）負責組織并檢查大型活動所需燈光、音響等設備的`安裝、調試工作。

　　（8）制定并監督執行所轄范圍設備、設施的巡視、巡檢制度。

　　（9）搞好班組管理，及時采取改進措施提高工作效率。

　　（10）完成上級下達的其他工作指令。

工程部崗位職責6

　　工程部是對從取得建設工程規劃許可證后直至竣工驗收的過程進行實際操作和現場管理的部門。

　　一、項目工程施工準備工作。

　　完成從建設工程規劃許可證直至開工證過程中的全部報批工作。

　　擇優選擇施工單位，參與工程的招投標工作，向招標工作領導小組準確提供施工單位資質、資信審查報告。

　　加強技術管理，開工前熟悉工程圖紙，牽頭組織圖紙會審，向施工單位進行工程技術和設計圖紙交底。

　　協助落實開工前現場的各方面條件，組織工程測量，場地平整，驗線、勘探等工作。

　　參與施工監理招投標工作。

　　二、項目工程技術管理：

　　堅持依法管理。認真執行國家、市政府及有關上級部門頒布的基本建設的方針政策、法令、法規、制度，堅持按基本建設和施工程序辦事。

　　審查乙方現場管理人員的資質，要求乙方提供現場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓情況的'證書。

　　審查施工單位的施工組織設計和施工布置。

　　配合有關部門協調解決在施工過程中發生的與社會各管理部門之間的問題。

　　對施工單位的工程進度進行管理：

　　按公司下達的工程建設計劃組織實施施工，審核施工單位的進度報表，定期召開協調會，檢查施工單位的人力，材料設備供應情況，保證工程進度，做好會議記錄，按月上報工程進度表。

　　對施工質量進行管理：

　　a、檢查監督施工單位的質量保證體系是否建立健全、運行可靠，檢查施工單位的施工方案上報總工。

　　b、定期進行質量檢查做好檢查記錄。

　　c、重點工序重點檢查做好檢查記錄。

　　d、按月上報工程質量報告。

　　對材料、設備進行檢查，記錄材料設備的供貨情況及質量情況，對不符合要求的，有權提出禁止使用的意見，報總工審批。

　　洽商管理：

　　依據施工圖紙及招標文件經公司審批后，辦理施工洽商、變更手續，嚴格審批程序。

　　①在施工合同簽訂后，應及時以甲方名義向施工單位出具項目負責人名單及甲方有關洽商程序、權利規定的文件。

　　②在甲方人員調整時應及時向施工單位出具人員變更文件。

　　③洽商文件由工程部報經濟部審核后報總工審批，然后報主管副總及總經理簽字。

　　④洽商文件簽訂后應及時在行政人事部存檔，并在工程部、經濟部備案。

　　⑤工程部對洽商資料應按類別及時清理，并每月與行政人事部及經濟部核對存檔、備案情況。

　　材料設備管理

　　①工程部指定專人（二人以上）負責根據工程部經理提出的型號及技術指標進行廣泛的市場調查，及時向工程部經理遞交匯總的調查資料及調查報告。工程部經理提出意見后，報總工及主管副總審核，總工及主管副總提出意見后報總經理批準，簽約定貨。

　　②工程部指定專人對進貨材料進行管理，材料設備運輸到位后，訂貨員匯同管理員，負責檢查與定貨合同規定內容是否符合，符合則簽字驗收，若不符合合同條款內容報主管領導批準后有權拒收。

　　③材料設備入庫登記應清楚明確，管理員與訂貨員同簽字，并交財務部備案。

　　④領用材料設備應持有工程部經理簽字的出庫單，管理員收出庫單后將材料出庫并及時銷減庫存記錄。

　　⑤材料管理員應每月與財務部核對材料出入庫情況，并移交出庫單及明細帳目。

　　⑥總工和財務部對材料設備三個月審計一次，并由總工出審計報告。

工程部崗位職責7

　　1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責；

　　2、規范執行崗位責任制，操作規程和各項規章制度，及時完成部門主管下達的各項工作任務；

　　3、熟悉本專業的系統分布、運行特點、設備性能等，一旦發現問題或發生意外事故，能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修；

　　4、做好設備的年、月檢修保養計劃和備用材料計劃，上報部門主管審批并負責維修保養計劃的'實施；

　　5、做好所負責范圍內設備的維修消耗記錄及技術檔案每月定期匯報予部門主管審閱；

　　6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發現問題及時糾正，避免材料浪費或工具損壞；

　　7、督員工的勞動紀律、服務態度、工作質量、技術水平等，發現問題及時上報；

　　8、完成上級安排的其他工作。

工程部崗位職責8

　　1、負責對公司接聽、轉接電話

　　2、負責人員招聘，管理并運用招聘渠道為公司招聘優秀人才

　　3、負責在攜程網上訂飛機票與高鐵票，訂房、訂車等

　　4、資料的收集、建檔、歸類、等管理工作

　　5、領導交辦的其他事項。

工程部崗位職責9

　　職位描述

　　1、貫徹執行酒店總經理的指示，負責工程部的全面工作，直接對總經理負責。

　　2、有高度的責任感和事業心，認真鉆研技術，講求質量，做到精益求精。

　　3、負責酒店工程維修和技術的組織、指導及管理工作。負責酒店設備設施的安裝驗收、安全運行、維修保養和房屋修繕等管理工作。

　　4、制訂設施更新、改造工程計劃，抓好技術革新、技術改造工作，并組織實施。同時，積極落實對外承包工程項目，努力完成工作指標。

　　5、審査編制設備維修計劃及設備的月、季、年度保養的周期計劃，并做好督促、檢查、落實工作。

　　6、負責對工程部所有人員的調配和管轄。配合人事培訓部門做好設備使用操作方面的技術培訓工作，發揮和調動部門員工的積極性，并按有關制度做好考核、考勤及獎懲工作。

　　7、制定各種設備的`操作規程，堅持員工未經培訓合格不能上崗的原則，以確保設備的安全運行，促進設備管理、設施保養的標準化、程序化和規范化。

　　8、深入現場，及時掌握人員和設備的狀況，堅持每天現場巡査重點設備運行狀況及公共場所的動力設施，發現問題及時解決處理。

　　9、與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。經常對下屬進行職業道德、酒店競爭意識方面的教育，培養員工的工作責任感。

　　10、每天記錄設備的運作情況及工程維修、保養狀況，提交總經理。

　　11、督導酒店節水、節電措施的貫徹執行，發揮設備最大效率，降低成本，完成費用指標。

　　12、負責防火、防風、防雨工作，保證酒店的安全及工作的正常運行。

工程部崗位職責10

　　(1)學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

　　(2)負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作,及時監控工程進度計劃及質量計劃的`實施完成情況。

　　(3)負責強、弱電方案論證,協調與溝通設計單位,監控設計進度。

　　(4)負責本專業施工組織設計的審核工作。

　　(5)參與本專業的工程招投標及合同會簽。

　　(6)參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。

　　(7)負責與其它專業的工作配合、協調工作。

　　(8)負責協調施工單位交叉作業,及時處理施工糾紛。

　　(9)負責本專業材料、設備的現場驗收,杜絕不合格材料在工程中使用。

　　(10)對本專業的工程形象進度的審核工作。

　　(11)材料、設備付款會簽。

　　(12)做好成本控制工作。

　　(13)組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。

　　(14)配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。

　　(15)依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

工程部崗位職責11

　　1、全面負責物業工程的管理工作，向項目總監負責，并接受物業的督導。

　　2、負責管理區域的水電、空調等能耗控制及能耗數據分析。

　　3、對管理區域電梯、空調、高低壓配電及給排水等設施設備的運行管理及設施設備外委維護保養的監督、管理及考評工作。

　　4、配合相關政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的與工作相關的會議。

　　5、負責工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的'考核、技術培訓及指導。

　　6、在公司綜合管理部的指導下，全面主持現場的物業管理服務工作（包含秩序，工程，保潔）。

　　7、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報。

　　8、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

工程部崗位職責12

　　1、向物業經理建議及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯系。

　　8、監察各二次裝修工程符合標準。

　　9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

　　10、監察項目各系統之運行情況，并設法加以改善。

　　11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。

　　13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

　　14、向物業經理提交每月之工作報告。

工程部崗位職責13

　　負責產品的制造、品質的保證及改善、制造成本的控制與降低、生產效率的提高以及生產設備管理等。具體職責如下：

　　1．組織制訂、修訂所管轄職責范圍內的相關規章制度和作業程序標準，經批準后監督執行。

　　2．組織實施車間生產計劃：

　　（1）根據企業生產計劃，組織制訂本車間的生產作業計劃；

　　（2）負責按計劃組織、安排生產工作，確保生產進度；

　　（3）合理調配人員和設備，調整生產布局和生產負荷，提高生產效率。

　　3．生產過程管理：

　　（1）主持車間例會，全面協調車間工作；

　　（2）對生產作業過程進行監督、指導，同時進行生產質量控制，保證生產質量；

　　（3）監督檢查車間員工的工作，對違規操作提出警告并指正；

　　（4）參與產品質量問題的分析，制定并實施糾正和預防措施；

　　（5）監督檢查生產過程中的自檢和互檢，防止不合格品流入下道工序。

　　4．生產現場管理：

　　（1）建立現場管理制度，并指導培訓現場管理知識；

　　（2）推進5S現場管理制度，實現生產車間標準化管理；

　　按照現場管理要求，對生產現場5S、操作手法、質量、衛生等做好監督、檢查，及時、靈活、有效地糾正、處理生產中出現的各種問題，減少停機時間，保證產品質量；

　　（3）按時考核車間員工的5S執行情況，實施獎懲，確保制度得到落實。

　　（4）掌握生產工藝流程和所有生產設備的性能，指導生產部員工合理使用設備；

　　5．車間生產安全管理：

　　（1）負責落實企業各項生產安全制度，開展經常性安全檢查；

　　（2）控制關鍵要害部位，杜絕安全隱患，防止安全事故的.發生；

　　（3）定期組織安全生產教育培訓，指導員工安全作業。

　　6．車間生產成本控制：

　　（1）統計分析車間每日的生產情況，尋求改善，提高生產效率；

　　（2）統計分析車間的成本消耗，制定可操作性成本控制措施。

　　7．車間員工管理：

　　（1）努力鉆研生產技術，提高自身素質，利用各種機會對生產員工進行培訓和交流，強化員工的效率和節約意識，提高工作技能和生產效率，確保生產各項指標得以完成；

　　（2）對生產中各項數據（生產日報表、進度表（生產看板）、加班申請表、人員出勤記錄、設備維護保養記錄、設備的增減平衡記錄、生產物料用料記錄等）進行匯總、分析及評估；

　　提供出準確、明晰的生產數據并進行每周、每月、每個季度的的總結與建議，定期向總經理匯報。為后續的現場生產工作提供詳細、準確的具有參考及考核性資料；

　　（3）配合人力資源部做好車間員工考勤及工資核算等事宜。

　　（4）參與不良品的評審與處置，組織糾正和預防措施的實施；

　　8．其他工作：

　　（1）負責協調與其他相關部門的關系；

　　（2）及時與上級領導和其他部門溝通，解決生產過程發生的突發事件；

　　（3）完成領導交辦的其他任務。

工程部崗位職責14

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的'正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

工程部崗位職責15

　　經理

　　1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

　　2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

　　3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

　　4、負責各類檢驗設備的管理；

　　5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

　　6、協助參與設施設備的采購評審工作；

　　7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

　　8、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

　　10、完成上級安排的其他工作。

　　副經理

　　1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

　　2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

　　3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

　　4、協助參與設施設備的采購評審工作；

　　5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

　　6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

　　7、完成上級安排的其他工作。

　　主管

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

　　2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

　　3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。

　　4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100％，設備完好率95％以上。

　　7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

　　9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。

　　11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100％，到位及時率98％。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

　　15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。

　　資料管理員

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識；

　　2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管；

　　3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務；

　　4、協助做好行政報文等各項工作；

　　5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

　　文員

　　一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閱及存擋工作。

　　三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

　　四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內（外）物料的上報工作，合理備料及時補缺。

　　七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

　　領班

　　1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

　　6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時匯報并發ISO單與有關單位協調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統設備保養計劃并組織實施。

　　8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規范》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

　　12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

　　電梯工

　　1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

　　2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

　　3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，采取必要的應急處理方法，并報領班。

　　4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，并做好維修記錄。

　　5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

　　6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

　　5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區業主（租戶）。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的'使用。

　　9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

　　水電工

　　1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鉆研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道（線）電器設備的性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

　　綜合工

　　1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄范圍維修保養計劃，并與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審核批準后執行。

　　3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄

　　4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。

　　5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。

　　6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。

　　7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　空調維修工

　　1、服從領導指揮，忠于職守、嚴格遵守公司各項規章制度。

　　2、熟悉空調設施設備的各項性能、構造和使用方法，按要求定期檢查使用狀態，確保空調正常運行。

　　3、定時巡查空調保養質量，并做好相關檢查記錄。

　　4、積極主動配合設施設備維修保養工作。

　　5、積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術水平。

　　6、完成主管領導交辦的其它任務。

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