第(2/3)頁 陳猛解釋道。 “僅僅是青山縣的小龍蝦銷售,每天都上萬斤,何況整個江州市,這么一大筆錢的進出,我不放心交給外人。”陳大柱嘟囔道。 “爸,放心吧,老劉只是負責銷售的經理,農貿公司的老板還是我。”陳猛哭笑不得。 “你現在本事大了,出息了,我的話你也不聽,我只是勸你注意一點兒。” “明白,明白,我會注意的。另外,青山縣的小龍蝦銷售,還是由你具體負責,你只需要每天向老劉報備一下銷售情況就行了,他負責整個江州地區的運籌,不負責具體某一地的銷售。”陳猛解釋道。 他明白老爹的心情。 現如今,好歹也是整個青山縣小龍蝦市場,說話算話的老板。 每天前來販賣蝦子的商販們,都會拍他馬屁。 包括整個菜市場的小商小販,每次看到他,也會喊一聲陳老板。 如今,忽然有一個人聲稱是他的上級,并且還是一個外人來管著他。 自然心里不得勁兒。 “那就行,我只是問問…”陳大柱感覺被兒子看穿了心思,老臉,不禁一紅。 從市場離開,陳猛又去了華龍置業。 辦公室內。 第一次人員這么聚齊。 陳猛坐在老板椅上,小妹和巴賴子,還有鄭巧兒分別坐在沙發上。 另外還有一個陳猛沒有見過的小年輕。 戴著眼鏡兒,斯斯文文的樣子。 聽巴癩子介紹,是新招收的技術部經理,叫肖正海。 是正兒八經的土木工程系畢業的大學生。 “哥,祥泰公寓項目預售的資金已經全部到賬,總共3億,但是接下來咱們還要報稅。我算了一下,報完稅咱們大概還剩下1億4千萬左右。然后再去掉成本,利潤大概在5800萬。 難以想象,幾個月的工程下來就能賺5800萬。總共的投入成本不過3千多萬。這要是咱們開發祥泰公寓二期項目,豈不是發大財了。”陳小妹興奮的說道。 【聲明一下,作者君并不知道房地產真實情況,不過我之前做過建材行業,聽人說過房地產總的報稅接近于銷售額的50%到55%,我就是大概折中了一個數據,如果有人懂行的話,來科普一下。】 “小妹,賬不是這么算的。前期我總共投入雖然只有3千多萬,但實際成本8千多萬。當然,房地產的利潤很大,但真正的利潤都交了稅,我們手上大概能有20%的利潤就不錯了。”陳猛笑道。 “陳總,您的話我不認同。雖然總的成本是八千多萬,但實際上您只投入了三千多萬。剩下的5000萬成本實際上還未支付。也就是說3000萬的投入,得到了接近四倍的回報,這個利潤還是相當驚人的。”肖正海忽然說道。 “這就是杠桿原理,利用有限的資金來撬動房地產項目的建設,當然這么做的前提有一個非常重要,那便是成本的延后支出。”陳猛點點頭,這個肖正海,第一次見到他就敢提出不同意見,很不錯。 90年代。 第(2/3)頁