第(1/3)頁 一個(gè)小時(shí)后。 會(huì)議室。 作為07年的第一次會(huì)議，會(huì)議開始，首先要匯報(bào)的自然就是成績。 劉紅梅身前準(zhǔn)備了一疊厚厚的文件，會(huì)議一開始，李東便道：“劉總監(jiān)先向大家匯報(bào)一下06年取得的成果吧。” 劉紅梅點(diǎn)了點(diǎn)頭，起身道：“在匯報(bào)06年成績的同時(shí)，我先給大家說一下05年末遠(yuǎn)方的情況。” “截止到2005年12月31號(hào)，當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)方旗下共有70家門店，以及遠(yuǎn)方大廈地皮一塊和配送中心地皮一塊。 除了這些，當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)方幾乎沒有一分錢的流動(dòng)資金，和高達(dá)三億的負(fù)債。” 劉紅梅說到這停頓了一下，這些情況老員工們自然都清楚。 可袁成道、吳勝男這些今年新加入的高層雖然之前有些了解，可了解的也沒這么清晰。 等劉紅梅說到這，不少人眼中都露出一抹驚色。 去年這時(shí)候，遠(yuǎn)方旗下居然只有70家門店和兩塊小地皮？ 不等他們消化這個(gè)消息，劉紅梅繼續(xù)道：“當(dāng)時(shí)外界對(duì)遠(yuǎn)方估值在十億左右，實(shí)際上除去李總手中的百度股票，遠(yuǎn)方市值也就在五六億左右。” “五六億！” 這下不少新入職的總監(jiān)都震驚了，尤其是客隆的總經(jīng)理更是一臉感慨。 這豈不是說，去年這時(shí)候，遠(yuǎn)方說不定還沒客隆規(guī)模大？ 可這才一年時(shí)間，現(xiàn)在的遠(yuǎn)方是什么，那可是即將超越，或者說已經(jīng)超越龍華集團(tuán)的江北第一民營企業(yè)。 這才一年，跨度也太大了吧。 感慨，震驚，不可思議，這些表情出現(xiàn)在遠(yuǎn)方高層臉上是不應(yīng)該的，可大家真的驚訝，而不是做作。 就連很多遠(yuǎn)方的老員工都感覺有些不可思議，更別說那些新入職不久的新員工。 說完2005年的情況，劉紅梅接下來便開始說到了2006年。 “截至到昨天，也就是2006年12月31號(hào)，遠(yuǎn)方旗下共有子公司四家，省級(jí)分公司五家。 其中五家省級(jí)分公司，都是遠(yuǎn)方超市旗下的分公司，分別是遠(yuǎn)方·時(shí)代，遠(yuǎn)方·客隆，遠(yuǎn)方·江浙分公司，遠(yuǎn)方·贛省分公司，遠(yuǎn)方·魯省分公司。 …… 今年遠(yuǎn)方銷售額高達(dá)兩百億之巨！ 其中遠(yuǎn)方超市營業(yè)額達(dá)到一百六十億，東宇地產(chǎn)銷售額達(dá)到三十八億，遠(yuǎn)方商城銷售額為兩億。 因?yàn)槲锪鞴疽恢痹诮ㄔO(shè)，以及配合商城服務(wù)，今年業(yè)績不多，暫時(shí)不統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。 而盈利方面，超市雖然營業(yè)額高，不過因?yàn)楦鞣N原因，以及時(shí)代后期并無太多盈利，06年超市總利潤為十四億。 東宇地產(chǎn)，因?yàn)檫€有部分房子沒有出售，如果刨去前期開支的話盈利也不太高……” 劉紅梅說了很長時(shí)間，中間還匯報(bào)了大量的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。 李東這些人認(rèn)真地聽著，有些人還做起了筆記。 大概過了有小半個(gè)小時(shí)，李東見劉紅梅說的差不多了，便道：“劉總監(jiān)，做一個(gè)匯總吧。今年的開支多少，收入多少，以及現(xiàn)在遠(yuǎn)方價(jià)值多高，負(fù)債多高，這些都說出來，讓大家心里有個(gè)數(shù)。” 因?yàn)檫h(yuǎn)方只是私人企業(yè)，股東更是只有李東一個(gè)，李東怎么說，劉紅梅自然就怎么做。 李東說完，劉紅梅便開始進(jìn)行匯總。 “今年?duì)I收方面……開支方面…… 截至到目前，遠(yuǎn)方超市包括客隆、時(shí)代、江浙等五家分公司，總市值大概在70億左右。 東宇地產(chǎn)，如果不包括綠地，總市值大概在30億左右。 現(xiàn)在收購綠地之后，綠地和東宇合并，產(chǎn)生附加效應(yīng)，東宇地產(chǎn)重新估值的話大概在60億左右。 物流公司，今年新增快遞點(diǎn)三百二十家，以及江浙配送中心，估值在8億左右。 遠(yuǎn)方商城，因?yàn)樽?cè)人數(shù)突破千萬，加上開通了全國渠道，保守估計(jì)，估值能達(dá)到10億。” 李東盤算道：“那就是說遠(yuǎn)方現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)加在一起，價(jià)值在150億左右？” “差不多吧，上下就算有些差距，應(yīng)該也不大。不過一些品牌價(jià)值，因?yàn)闀簳r(shí)沒明確的估算，這點(diǎn)我就沒算在其中了。” 李東點(diǎn)頭道：“這個(gè)先不算，那咱們現(xiàn)在的債務(wù)呢？” “時(shí)代那邊還差7億的收購款和4億的銀行貸款，總計(jì)11億。 遠(yuǎn)方超市這邊，還欠貸款8億。 東宇地產(chǎn)這邊最多，之前您周轉(zhuǎn)了一筆20億的地皮款，以及龍華那邊9.5億的小區(qū)收購款，再加上現(xiàn)在收購綠地，我們還得承擔(dān)他們的8億貸款和2億工程款，統(tǒng)計(jì)下來，總共差不多達(dá)到了40億。 幾項(xiàng)加在一起，我們的負(fù)債一共達(dá)到了60億之巨。” “60億！” 不少人都面露驚色，倒不是欠款太多，而是遠(yuǎn)方今年增值太快了！ 市值150億的遠(yuǎn)方，負(fù)債60億，也就是說，凈資產(chǎn)達(dá)到了90億，比起去年的五六億，一年翻了十幾倍，這也太夸張了。 第(1/3)頁