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    “這次增資擴股，新銳城有限公司的估值，你計劃算多少？”

    “新銳城項目去年啟動時，估值是二十億，雖說一期的盈利相對有限，但后期還有逾一百五十萬平方米的可開發面積，積累大量的利潤等著逐步兌現、釋放，四十億的估值一點都不過分吧？”陳立笑道。

    鄭文遠點點頭，認可新銳城此時四十億的估值。

    新銳城一期以四千元的高價開盤，并且火爆成功是出乎所有人想象的，但市場卻認可了這點。

    事實上，后期商東新區以及新銳城的新房價格即便不再繼續上漲，新銳城也積累了超過三十億的恐怖利潤，等待后期的逐步釋放。

    再加上之前十數億的固定投入，新銳城估值四十億，是一點都不高，甚至還讓出一部分的未兌現收益。

    而此外，新銳城完成新一輪的增資擴股后，新估值將達到驚人的七十億，但以每年十數億的超高盈利，這個估值也遠不能算高，未來估值還將極大的增漲空間。

    有了這點，鄭文遠才能去說服四期基金的投資人們，將套現出來的這筆資金，繼續參與到新銳城新一輪增資擴股中來。

    了解到陳立的融資方案后，孟學德看了看手表，說道：“見林書記之前，還有點時間，我準備帶著浩然、趙楊，去見一見我的老領導，聊一聊青泉未來的發展大計；我們晚飯前，在林書記家直接見面？”

    孟學德的老領導，年前退到二線，調任省人大常務副主任，在孟學德是否擔任青泉市書記的事情上說不上話，但對推動青峰山大橋及青泉市新城區建設規劃方案調整上，還是能發聲的。

    而此人之前在青泉擔任過市委書記，省里在全盤考慮時，肯定會更重視這些人的意見。

    孟學德這時候趁著跟林翰修見面還有點時間，先帶著張浩然、趙楊去打個招呼。

    送孟學德他們暫時離開，錢萬里可沒有想過就這么放過陳立，揪他回會議室，問道：

    “你以私人公司，在青泉東北翼囤積的一千畝地，還打算留在手里自己開發？”

    “錦江郡府就算了，另外七百畝地還沒有開發，等項目啟動后，由新銳城有限公司以三十萬一畝收購，并入青泉新銳城建設中去，也算是讓我占點小便宜吧。”陳立說道。

    “也算你知情識趣，知道讓我們兩個老家伙心情好受些。”錢萬里摸著梳得油光鐙亮的大奔頭，一臉幽怨的說道。

    青峰山大橋項目只要正式啟動，青泉東北翼濱江地塊的地價，就將直接飚到七十萬每畝以上——陳立私人手里那一千畝地，地價就會暴漲到七個億，但陳立作為新潮銳置業的大股東，以新潮銳置業主導的超大型項目，去抬個人手里所持土地的地價，不將溢出的地價讓出來，別人也不能說他什么，但這時候他也不在乎將兩三億的溢出地價，轉入新銳城，讓大家都高興高興。

    這樣也將新銳城從青泉所獲得的建設用地擴大到三千七百畝，將地價攤低到六十萬每畝以下，對投資人也將有更大的說服力。

    “陳立就是夠仗義，大家跟著他干，沒有問題。”周大海哈哈笑道。

    “你這個家伙，當然笑咧嘴了。”錢萬里笑罵道。

    周大海摸著腦袋，當真是笑咧開嘴，合攏不上。

    陳立當初以私人公司開發錦江郡府，周大海是占了15%的股份，他打開始就沒有指望位于青峰山南側的錦江郡府能賺多少錢，只是跟他家小子一樣，習慣性的支持跟追隨陳立。

    錦江郡府還將獨立運作，之前壓根就沒能賣出去一套別墅，但青峰山大橋開建、青泉新銳城建設的消息一經傳開，周大海就不信錦江郡府還有賣不動的可能。

    最大的問題是選擇什么時機、以什么價位開盤售樓以及未來是盈利兩三億還是四五億的問題而已。

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