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    三月上旬，南華集團的借款到位后，五期基金的籌立迅速開展起來，孔文正等投資人如數將款項轉過來，在不到一周的時間內，五期二十二億資金額度就遠超原計劃籌足。

    接下來新銳城項目公司進行新的股權調整，新潮銳置業、加上新潮銳商業對新銳城的持股降到33%，大商資本通過三期、四期、五期基金，對新銳城的持股增加到67%（三期基金持股18%，四期基金持股23%，五股基金持股26%）。

    而新銳城持有大商廣場，持有秀山新銳城、青泉新銳城兩個項目100%的股份，以及持有保障兩個項目建設的50億資金，凈資產高達八十二億。

    加上其他關聯資產，新潮銳在剛剛踏入零四年，所控制的資產規模已經超過百億。

    而這一刻，方龍茂、沐智榮他們卻急得直跳腳。

    江灣嘉龍城建設，三家要保障五十億的啟動資金——這五十億資金，萬邦投入的二十億完全是自有資金，方龍地產與嘉禾集團還需要額外各拿五億資金來。

    目前建設銀行同意給江灣嘉龍城的后續建設，開出十五億的授信額外，但方龍地產、嘉禾集團額外各需注入的五億資金，都需要他們從其他地方籌措。

    陳立與大商資本五期基金投資人的約定，無形之中，直接將商都、青泉、洛城三地的民間借貸年利率提高到20%，他們能不跳腳？

    現在大一點的借貸人都知道新銳城與江灣嘉龍城打擂臺，新銳城實際開出的年息高達20%，江灣嘉龍城開低了，又以及風險保障不如新銳城，方龍茂、沐智榮就不可能從民間借貸市場籌措到足夠的資金。

    而且除了他們初期投入的五十億資金，除了建設銀行所給的十五億授信額度之外，由于江灣嘉龍城前期就要投資建設大量的配套娛樂、休閑、旅游設施——這部分投資一開始就要投進去，卻需要長期的運營才能慢慢的收回成本——導致他們后續建設還需要借貸大量的資金。

    萬邦自然不希望江灣嘉龍城的利潤空間，被如此高昂的財務成本所吞噬掉，韓子睿代表萬邦，提出在初期投入的五十億資金之外，三家再以借款的方式，各向江灣嘉龍城投入十億資金，實際上是要三家分攤高昂的財務成本。

    萬邦的資金充足，還能從東江省拿到大筆的低息貸款，但嘉禾、方龍地產還要再各籌措十億資金，每年就要倒貼進近兩億的財務成本進去，如何不跳腳？

    但這也是他們不得不吞下去的一枚苦果！

    為了盡可能減少資金借貸，方龍茂他們不得不考慮，將此前在商青大橋下所持的一千畝建設用地，尋找買家轉讓出去，畢竟他們短時間內也沒有能力去開發那塊地。

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