第396章 發現自己還是窮人-《神級人氣轉換器》
第(1/3)頁
第二個高端商城先在哪一個城市開發,陳石對于這個問題,不僅僅是今天才開始思考。
他很早就深研了,只是不想告訴其它人,影響他們的判斷。
如今,張倩和自己的想法基本一致,決定說道
“張總,城市選擇,那就按照你的想法去做吧,先看看申城有沒有土地,我理想中的土地面積不少于一千畝。
如果是一千畝用地,再加上我們選擇的地段較好,那樣我們至少得準備四百億的資金,甚至近千億資金。
當然,理想是美好的,不說一千畝地,申城如今想在市區拿出一片幾百畝的都難。”
目前申城的住宅用地都很貴,假如樓面價為一萬,可以推斷出一個平方米土地價格是20萬左右。
一畝住宅用地成交價,就是1334萬元左右。
具體價格要看規劃要求,范圍大概在1000萬到1500萬之間。
如果那些樓面價達到十萬元/平方,售價是十五萬以上的住宅用地,一畝住宅用地,成交價都破億元了。
相同地段,商業用地比住宅用地便宜不了多少,也有少數可能還會貴一些。
靜安區,樓面價普遍超過四萬元/平方;
浦東新區,樓面價也有三萬元/平方。
如果說,選擇楊浦區,樓面價高達六七萬一平方,住宅用地最終成交價,可能一畝地需要七八千萬元。
嘖嘖,真貴死。
所以,陳石想到這昂貴的土地,如果真有上千畝地,至少得四百億以上呀,今年真的掏不出來,貸款也貸不了這么多,他目前的資產都沒這么多。
臥靠!
現在發現自己窮了。
張倩也想不到老板要求那么多土地,在申城哪里找的到啊,集團也沒那么多錢啊。
如果是百來億,集團還能拿的出來。
不過她也不知道老板資金情況怎么樣,難道有其他金庫?
正沉默著,陳石皺眉頭說道
“認真算一下,有點發愁啊,現階段果然買不起上千畝地。而且,估計也沒有那么一大片土地出讓。”
“是的,老板,我們原來的計劃是,在申城購置一片三百畝地到五百畝的商業用地,其實面積都算是非常大的了,符合條件的,最近只有兩宗土地出讓。
就算我們計劃買一千畝地,只能買比較偏僻的位置了,而且不一定有那么大的面積。”張倩感覺幾百畝地的投資,風險太大了。
以集團的實力,目前來說,如果是投資幾十億做先進制造業,申城肯定很歡迎。
但如果投資幾百億搞房產,那就難說了。
賣地是一次性收入,賣給誰不是賣,土地也很緊缺,每片土地的使用性質都是規劃好的。
第(1/3)頁
主站蜘蛛池模板:
延庆县|
花垣县|
康马县|
桐乡市|
固始县|
辉县市|
嘉禾县|
台安县|
永登县|
东莞市|
垦利县|
乐东|
内乡县|
长乐市|
精河县|
新津县|
永定县|
白银市|
冷水江市|
屯留县|
通许县|
开鲁县|
福清市|
盈江县|
吴江市|
阳西县|
阿合奇县|
余江县|
紫金县|
嘉黎县|
蛟河市|
东至县|
英山县|
和田县|
平泉县|
集贤县|
南昌市|
宣恩县|
阳江市|
上蔡县|
新余市|