第(3/3)頁(yè)

    林海吃了一驚：“那可以啊。”

    “一個(gè)小區(qū)就是一千萬(wàn)，那十個(gè)小區(qū)就是破億了，東海這么多高檔大型小區(qū)，照你帶著他們這個(gè)干勁，我們能拿下來(lái)一半的市場(chǎng)吧，那這得是多少錢(qián)。”

    林海確實(shí)是有些吃驚的，這么說(shuō)當(dāng)然是有些夸張了，不過(guò)，當(dāng)初成立物業(yè)公司，原本主要目的是為了給子公司這邊找條出路，最初的打算是物業(yè)公司只要能夠自負(fù)盈虧就行，當(dāng)然，肯定多少是要有利潤(rùn)的，但是他也確實(shí)沒(méi)有想到，這個(gè)利潤(rùn)空間會(huì)有這么大。

    徐雅雯笑了笑說(shuō)道：“你這些設(shè)想未免太理想化了，想占領(lǐng)一半的高端市場(chǎng)，這個(gè)難度不是一般的大，你自己現(xiàn)在也有經(jīng)驗(yàn)也知道，并不是說(shuō)你的服務(wù)好產(chǎn)品好，別人就一定選擇你。”

    “我們畢竟是才成立的新公司，目前這個(gè)進(jìn)展已經(jīng)是很大的奇跡了，而其他物業(yè)公司很多都是老牌，發(fā)展的也都非常好，雖然說(shuō)可能有的被查出來(lái)一些問(wèn)題，但是經(jīng)過(guò)整頓，也還是會(huì)繼續(xù)發(fā)展下去。再就是他們經(jīng)營(yíng)多年，方方面面有著盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的關(guān)系，這個(gè)是我們比不了的，所以，要想拿下一半的市場(chǎng)，并不是那么容易的事情。”

    “但是，可以作為一個(gè)目標(biāo)。”徐雅雯笑著說(shuō)道。

    “再就是，其他小區(qū)的規(guī)模和費(fèi)用，方方面面，都不盡相同，有的可能比盛世豪庭要大，利潤(rùn)也更高，有的可能就要低很多。”

    “還有最關(guān)鍵的就是這第一年，還是拿盛世豪庭來(lái)做個(gè)例子，我們進(jìn)駐這個(gè)小區(qū)，也就接手了原有的爛攤子，包括金盛物業(yè)留下來(lái)的許多問(wèn)題，都要我們?nèi)ソ鉀Q，線路的整改，設(shè)備設(shè)施的更新，還有一些綠化和翻新等等這些，初步估計(jì)可能要投入一兩百萬(wàn)。”

    “其他小區(qū)，估計(jì)也會(huì)存在類(lèi)似的情況，總之不管有沒(méi)有一流問(wèn)題，我們進(jìn)去之后，肯定要進(jìn)行一些投入和翻新，給業(yè)主一個(gè)全新的面貌。這些投入，初步估計(jì)可能都得起步幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)可能還有更多。”

    “所以，第一年的利潤(rùn)其實(shí)并沒(méi)有那么高。”


    第(3/3)頁(yè)