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    所以，這塊地皮他必須賣掉，不然他的住宅樓都會被銀行沒收。

    渡邊雄聽了吳光耀的立馬泄了氣，是啊，如果自己不是萬不得已，自己怎么會賣這塊地皮。

    就算港島的地產業會恢復，但是大家誰又知道恢復的周期呢？

    很多破產的地產商，在破產的那一刻苦苦哀求銀行，讓銀行給自己一點時間，因為他們知道房地產總會有升有跌；但是作為銀行，卻不會給你幾年的機會，對于他們來說，周期越長風險越大。

    在律師的見證下，雙方簽署了大名，蓋上了公章，這幢交易就算成了。

    吳光耀的長實地產，也終于擁有了第一塊商業地皮，注入的5000萬港元，也花了900多萬港幣。

    接下來的時間里，吳光耀頻繁低調的拿地，九龍地區主要是拿住宅地皮，本島這邊則以購買老式商廈為主（后期拆了重建大廈）。

    .......

    北角位處本島北岸，北臨維多利亞港。

    李超人剛剛購買了一塊地皮，準備新建一幢12層的工業大廈，從而踏入地產行業。

    此時的港島，地價已經下跌了70%，但是工業卻處于上升的狀態；

    李超人向來謹慎，所以選擇了從開發工業大廈開始。

    此時的李超人，還非常保守，興建大廈的絕大部分資金，都是自有的資金；只有一少部分的資金，來自親朋好友的借款。

    當然，黃河實業的塑料花遠銷國外，可以提供源源不斷的利潤。

    ps：事實情況是，在原來的世界里，李超人的‘長江實業’因為生產塑膠花，1957年營收1000萬港幣，獲利100萬港幣（港島塑膠花利潤極低，后續會更低）；不過，因為吳光耀的出現，扶持周致遠提前開發出塑膠花，分享了李超人的利潤；所以在去年，黃河實業的利潤堪堪達到60萬港幣。

    加上1958年上半年的利潤，李超人這次動用了自己的全部資金，共計90萬港幣，再向親朋好友借了一點錢，修建一幢商業大廈。

    “人棄我取，此次我必將大展宏圖，沒有誰可以再阻擋我了！”李超人對著自己的表妹兼情人莊小姐說道。

    “誠哥，我相信你！你已經在塑膠花上面取得了成功，我父親對你的態度已經略有好轉。所以，你不要心急！”莊小姐心痛表哥說道，表哥在30歲的時候，才做出了一番小成績，雖然有點晚，但是自己相信，表哥一定會成為港島的大富豪。

    “表妹，塑膠花只是我的第一步，我想成為港島的地產‘大好友’。此時港島的地價正是便宜，所以非常適合抄底。”

    李嘉誠此時對于地產雖然很謹慎（少貸款），但是對港島的地產前景卻是持有樂觀的態度。

    ........

    李兆季早就萌發了進軍地產業的想法，奈何發展房地產，與黃金買賣、匯兌及出入口貿易比較；前者的投資需要有一個起碼面龐大的資金，不同于后者，可以豐儉由人，多少隨意。
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