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    簽購(gòu)房合同，對(duì)李南和姚樂(lè)邦來(lái)說(shuō)，都不是什么難事。

    作為經(jīng)驗(yàn)豐富的老江湖，連律師都用不著。

    兩人在科技大廈旁邊找了個(gè)茶樓，這是劍南人最喜歡的談?wù)聢?chǎng)所，直接就擬訂了一份正式的合同。

    “李先生真是年輕有為啊。”

    看著毫無(wú)破綻的購(gòu)房合同，姚樂(lè)邦贊嘆不已。

    如果不是看見(jiàn)李南的身份證，他絕對(duì)不會(huì)相信，這是一個(gè)十八、九歲的少年，能夠?qū)懗鰜?lái)的合同！

    在華國(guó)，很多人都不熟悉買(mǎi)房的流程。

    尤其是二手房。

    不管是商業(yè)房產(chǎn)，還是住宅，二手房貸款交易，都是采取先付首付款，后付銀行分期的方式。

    而首付款，在華國(guó)，并沒(méi)有明確規(guī)定，是繳給銀行的監(jiān)管賬戶，還是直接交給原房主。

    很多人購(gòu)房時(shí)，就陷入了一個(gè)誤區(qū)。

    把首付款繳給原房主后，出了無(wú)數(shù)的麻煩問(wèn)題，比如一房?jī)少u(mài)什么的，直至影響到最后的購(gòu)房結(jié)果。

    而最好的辦法，就是把首付款先支付到銀行的監(jiān)管賬戶上。

    一切手續(xù)都完成了之后，銀行會(huì)把連同首付在內(nèi)的全部購(gòu)房款，直接轉(zhuǎn)給原房主。

    這樣雖然麻煩了一點(diǎn)。

    但是對(duì)購(gòu)房者，卻是最大的保障！

    買(mǎi)房子，在任何一個(gè)年代，都不是小事情。

    李南把這一條重點(diǎn)列出之后。

    姚樂(lè)邦再想忽悠這少年，都找不到借口。

    眼前這少年，是個(gè)行家啊。

    “我新辦的公司，會(huì)在兩天內(nèi)，向宇宙銀行提起貸款申請(qǐng)，并附上相關(guān)材料，到時(shí)候麻煩姚總帶上相關(guān)文件，到宇宙行指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。”

    得，姚樂(lè)邦這下真的服了。

    不僅合同沒(méi)有破綻，連原房主最容易做手腳的估價(jià)流程，也被李南堵得死死的。

    宇宙行是華國(guó)第一大銀行，跟各種城商行不同，要想在它的估價(jià)上做手腳，隱藏一些購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)看不見(jiàn)的問(wèn)題，成本非常高。

    “那法律意見(jiàn)書(shū)的費(fèi)用......”

    李南笑了笑：“當(dāng)然還是我給。”

    估價(jià)完成后，銀行外委的律師事務(wù)所，會(huì)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的各項(xiàng)信息，得出一個(gè)法律意見(jiàn)書(shū)。

    當(dāng)然，這個(gè)費(fèi)用也可以和估價(jià)費(fèi)用合并起來(lái)繳納。

    但姚樂(lè)邦明顯不想浪費(fèi)這點(diǎn)錢(qián)。

    估價(jià)必須是原房主付款，但法律意見(jiàn)書(shū)，他就想讓李南掏腰包。

    占了對(duì)方這么大的房?jī)r(jià)便宜，這點(diǎn)小錢(qián)，李南還是愿意出的。

    而且李南看得出來(lái)，這姚樂(lè)邦是個(gè)辦事細(xì)致入微的人，跟這種人打交道，就必須把事情都安排清楚。

    “那我就等著李先生的好消息，希望銀行能盡快給我們打電話，讓我們?nèi)マk理相關(guān)手續(xù)。”

    姚樂(lè)邦最關(guān)心的，是二十天內(nèi)，能不能拿到這筆貸款。

    這完全取決于銀行的放款速度。

    銀行放款的程序很復(fù)雜。
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