第(1/3)頁 5.8億的價格，自然還在王逸的預算中，但不能輕易喊價！ 一旦表現出百分百想要的架勢，那中年男子吃準了，大肆抬價，王逸就算拍下來，也得多花不少錢！ 還是先猶豫一下，表現出自己也在掙扎的姿態。 這樣真真假假，對方也不敢亂抬價。 而且下一次出價，最好直接鎮住對方，否則對方再出價，還得繼續加價，更得不償失！ “砰！5.8億一次！” 一錘落下，王逸沉默。 “5.8億，兩次！還有出價的嗎？” 又是一錘落下，拍賣官看向王逸。 王逸依舊沉默。 中年男子松了口氣，5.8億能拍下，雖然超預期三千萬，但也算勉強能接受！ 然而就在法官即將落下第三錘時，王逸舉牌了：“6億！” 沒錯，王逸直接加兩千萬！ 就看能不能鎮住對方！ 若是鎮住，那六億拿下，很劃算。 若是鎮不住，雙方繼續加價，搞不好就得奔6.5億了！ 五千萬，不是個小錢！ 砰！一錘落下！ “6億一次，還有出價的嗎？” 中年男子嘆了口氣，閉上眼睛。 若是5.9億的話，他或許咬咬牙，還能爭一爭。 但王逸直接出價六億，超預算太多了！ 更主要的，就算他繼續出價，王逸說不定還繼續加價！ 超預算太多了，不值得，還是等等其他機會。 至于繼續加價，惡心王逸一把？ 這也不妥。 王逸上次出價就猶豫了很久，顯然六億也是放手一搏。 若是自己喊個6.1億，王逸不出價了，那不完了？ 真6.1億拍下？ 那可不行，5.5億預算，干到6.1億，合伙人都不答應！ 最終，理智戰勝了沖動，中年男子退出。 “6億，兩次！” “6億，三次！” “恭喜5號買家，成功競得400畝強輝電子產業園！稍后請和工作人員聯系，辦理后續手續。” 王逸松了口氣！ 6億拿下價值十億的產業園，劃算，超級劃算！ 若是拿著6億去買寫字樓，一平2萬的話，也只能買3萬平。 一層2000平算，也只能買15層，雖然也夠用，但明顯還是20萬平的產業園更香！ 何況產業園還有200畝空地，還能再建20萬平! 不管是房產還是寫字樓、產業園，真正貴的，從來不是建筑成本，而是地價，或者說樓面價！ 像是中關村的產業園都是工業用地，200萬一畝，高新技術企業還能補貼優惠一點。 但若是換成中關村的寫字樓，就是商業金融用地，得2000萬一畝！ 所以哪怕寫字樓5.0的容積率，產業園1.5的容積率，寫字樓單價都是產業園的4-7倍。 至于建安成本很低的。 十年后，工資成本、材料成本全部暴漲，建安成本也不過2000一平。 而2011年的建安成本，一平1000多就夠了！ 二期的200畝空地，王逸只需要再投入2億多，就能再建20萬平產業園！ 非常劃算！ 再加上稅費，相當于8.5億拿下40萬平產業園，非常劃算。 屆時好好規劃一下，建幾個高層寫字樓，增加辦公面積。 再弄個大平層公寓，給企業高層，當福利。 雖然工業用地產權限制，沒法交易，但最起碼住的舒服！ 王逸還打算在產業園整個大平層別墅，自己住！ 不比去住高層豪宅舒服？ 房子除了金融屬性，最本質的還是居住屬性！ 投資的話，看金融屬性，增值前景越高越好。 自住的話，還是看居住屬性，越舒適越好！ 至于當下已經蓋好的20萬平產業園，雖然是強輝電子的規劃，很多地方有些瑕疵，也無所謂。 能用就行，沒必要追求完美。 這個世界上沒有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活著太累了。 相反，若是難得糊涂，甚至連夢想都放棄了，那說不定就活出了大自在！ 就像之前的宋陽，什么都不想，什么都不顧。 每天給羊弄點草，讓羊餓不死就行。 其他時間就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。 可自從跟著王逸賣尾單鞋、斷碼鞋、尾單服裝之后，宋陽天天到處跑，去擺攤賣貨。 今天這個區，明天那個市，一忙一整天。 嗓子冒煙，口腔潰瘍，都是常事！ 沒辦法，孫銳等人都開學了，這些事只能交給宋陽和黃翠負責，以及后續招的其他員工。 雖然宋陽一個月賺五千，比濟州白領兩個月賺得都多。 存款也上萬了，但是真不如之前快樂、自在了。 頻繁跨市賣鞋，連家里的羊都沒時間喂，索性一次性全部賣了！ 這也算是夢想的收獲，或者說代價。 有時宋陽吃飯的時候，都在發蒙，不知道這樣的意義何在。 對此，黃翠只是說了句：“都是為了生活。” 有時還會多勸一句：“陽陽，好好賺錢，好好存錢，以后縣城買套房，娶個媳婦，生個娃，人生也就算完美了。” 宋陽覺得有道理，并為之奮斗，更加賣力地賣鞋。 第(1/3)頁