土地租賃印花稅

　　印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

　　土地租賃印花稅

　　1、“土地租賃”目前還沒有在印花稅應稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的。

　　2、印花稅——財產租賃合同所列舉應征稅的，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，并沒有列舉土地租賃，而印花稅征稅依據是正列舉法，即沒有列出來的就不征稅。

　　3、如果實在要繳，可參考財產租賃合同列舉的“等合同”，由出租房與承租房分別按“財產租賃合同”印花稅稅目計算交納印花稅，印花稅按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

　　土地租賃印花稅征稅對象

　　在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國合同法》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：1、立合同人，2、立據人，3、立賬簿人，4、領受人，5使用人。

　　現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

　　1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

　　2、產權轉移書據;

　　3、營業賬簿;

　　4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;

　　5、經財政部確定征稅的其它憑證;

　　土地租賃印花稅征稅范圍

　　現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

　　1.經濟合同

　　稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

　　(1)購銷合同。

　　(2)加工承攬合同。

　　(3)建設工程勘察設計合同。

　　(4)建筑安裝工程承包合同。

　　(5)財產租賃合同。

　　(6)貨物運輸合同。

　　(7)倉儲保管合同。

　　(8)借款合同。

　　(9)財產保險合同。

　　(10)技術合同。

　　2.產權轉移書據

　　產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

　　我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬于無形資產的產權轉移書據。

　　另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅。

　　3.營業賬簿

　　按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿(簡稱資金賬簿)和其他營業賬簿兩類，以便于分別采用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

　　(1)資金賬簿。

　　(2)其他營業賬簿。

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