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最新小產權房買賣合同

時間:2022-02-28 08:09:51 買賣合同 我要投稿

最新小產權房買賣合同范本

  在人們的法律意識不斷增強的社會,很多場合都離不了合同,它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的最新小產權房買賣合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

最新小產權房買賣合同范本

最新小產權房買賣合同范本1

  出賣人:(以下稱甲方)

  買受人:(以下稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規規定,甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______鎮______路______從南至北第______號至______號共八個門面。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為國有出讓地;土地使用權年限以土地使用權證所載明的時間為準。

  第四條價格。

  乙方按每個門面十萬元價款支付甲方,共計______萬元整。

  第五條付款方式。

  本合同簽訂時,乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清。

  第六條交付期限。

  甲方應于______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將竣工驗收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

  第七條甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔相應責任。

  第八條關于產權登記的`約定

  甲方協助辦理“兩證”(房屋產權證、土地使用證),辦證所需的費用由乙方承擔。

  第九條本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,可依法向洪江市人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。

  甲方:____________

  乙方:____________

  見證人:__________

  ______年______月______日

最新小產權房買賣合同范本2

  出賣人(甲方):____________身份證號碼:____________________

  買受人(乙方):____________身份證號碼:____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______種方式解決。

  1、提交______________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________區人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方:____________乙方:____________見證人:__________

  簽訂日期:____________________

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