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淘寶網店租賃合同

時間:2024-05-04 13:48:06 其他合同范本 我要投稿
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淘寶網店租賃合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的淘寶網店租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

淘寶網店租賃合同

淘寶網店租賃合同1

  承租方(以下稱乙方)__________________

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途

  甲方同意將位于_______省______市______區(qū)______街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為____________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三條租金、保證金

  1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣___________元(大寫:____________________);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設施及費用承擔

  1、商鋪租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括商鋪租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條甲方責任和義務

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務

  1、乙方應按合同的`規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將商鋪的結構作任何改動,乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

  3、在租賃期間,乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成商鋪毀損的。

  3、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該商鋪的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的______違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條補充約定

  1、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  2、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  3、本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同未盡事項,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同經雙方簽章即生效。

  甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________

  ____________年_______月______日____________年_______月______日

淘寶網店租賃合同2

  出租方:____________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:____________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米,用于該公司經營之用,該房屋坐落于__________。

  二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

  三、租金于__________交付,每延遲______天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預交__________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為__________,從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前______個月通知對方,并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的',由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):___________________

  代表人(簽章):_____________代表人(簽章):________________

  簽訂時間:____________________簽訂時間:_______________________

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