- 相關推薦
買房貸款開收入證明的常見誤區
買房時為了獲得銀行的貸款,一般都要提交收入證明。提交證明的過程中很多人都會進入一個誤區,錯過了正確且高效的收入證明開具方式。小編針對6種誤區,為大家解析正確開具收入證明的策略。
1、收入寫的越高越好
收入證明并不是自己一廂情愿的以為開完就沒事了,銀行還是要進行審核的。所以并不是個人以為的開的越高就越容易貸款成功。所以開具收入證明的時候要遵循實事求是的原則,可以適當的高一點,但也要建立在事實的基礎上。收入證明要與行業工資水平相符合,要與銀行流水相符合,不能憑空亂填。
2、證明越詳細越好
很多人以為開收入證明就要把所有能放的東西都放上去,以作證明或者是隱藏收入不高的缺陷。其實不然,收入證明在精不在多,重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可,主要包括姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址,聯系電話,單位負責人的簽字及加蓋公章。
3、社保、公積金沒用
對于城市里貸款買房或者提供貸款的銀行來說,社保是政府的福利,穩定的社保和公積金就是一項非常有用的社會保障和生活保障。對銀行貸款來說,社保和公積金繳存的時間越長,越有利于貸款的審批。而不是只有工資才能證明你的還貸能力和銀行評估貸款風險。
4、自由職業者沒有收入證明就不能貸款買房
現在貸款的人群中除了正常的上班族之外,還存在著一批自由職業者,他們沒有工作單位,或者是自己創業自己給自己發工資,收入情況沒人能證明,那是不是意味著他們就無法貸款了呢?
當然不是,除了貸款者自己提供的收入證明,銀行也有自己的評估方式,比如銀行流水,所以要貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水,向銀行證明自己的實力。如果是自己創業者,則可以向銀行出示自己的營業執照、稅務登記證、完稅證明等,只要合格,同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
5、收入達不到月供的兩倍就無法貸款
想要貸款,銀行對你的要求是你的收入要達到月供的兩倍以上,這樣才能較少貸款風險。如果收入證明上顯示的收入達不到月供的兩倍該怎么辦?有兩個解決辦法:
一是提高首付比例,減少貸款額度。首付的增多向銀行證明了自己的資金實力,貸款減少,也減少了銀行評估的貸款風險。同時延長還款期限,這樣每個月的還款金額會少一些,壓力也會小一些。
二是增加共同借貸人,開出兩個人的收入證明,到時候房產證上寫的是兩個人的名字,也就是此次貸款有兩個還款人,那么銀行放貸的可能性也會大很多。
6、多次提交的資料不一致
銀行放貸都要對貸款者的信息進行征信報告,如果貸款者曾進行過多次貸款,也提交過多次收入證明,那么請保證一些基本信息的一致性。現在這個全國聯網的社會,任何進入網絡的信息都是共享的,貸款尤其注重貸款者的征信情況,資料不一致會導致征信查詢失敗,影響貸款。
【買房貸款開收入證明的常見誤區】相關文章:
2017年貸款買房六大誤區06-17
新加坡留學常見誤區04-02
PETS備考常見誤區08-28
薩克斯選購常見誤區03-10
喝咖啡的誤區有哪些-咖啡常見誤區03-26
赴愛爾蘭留學常見的誤區05-09
直譯的常見誤區(5種)02-28
常見的中考數學復習誤區06-23
中英翻譯里的常見誤區02-27
時間管理的常見誤區11-09